貸款市場報價利率下調 廈門“買房一族”可少還貸款

　　昨日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，我國1年期LPR和5年期以上LPR均下調10個基點。這意味著企業中長期貸款與居民房貸將跟進下調，廈門“買房一族”每月可以少還房貸了。

　　記者了解到，這是自去年10月以來LPR報價首度下行。事實上，對于此次LPR變動，政策端和市場早已作出預期。5月7日上午，國新辦新聞發布會上，央行推出降準降息等一系列貨幣政策“組合拳”。央行行長潘功勝在會上指出，將下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從1.5%調降至1.4%，預計將帶動LPR同步下行約0.1個百分點。

　　業內人士分析指出，此次LPR降息10個基點，充分說明一攬子金融支持政策下貨幣政策和信貸政策進一步寬松，亦進一步降低了中長期資金的借貸成本。降息政策對于房貸成本有進一步下調的積極作用，亦有助于進一步促進住房消費需求的釋放。

　　跟普通市民息息相關的房貸一般掛鉤5年期以上LPR，此次5年期以上LPR下調，廈門的房貸利率也將迎來下調。按照調整后的LPR計算，廈門首套、二套房貸利率下限為LPR-45個基點（2025年5月17日起執行），即3.05%。

　　調整后，市民購買房子的成本更低了。市民在購買首套房時，以100萬元、30年期房貸為例，假設采用等額本息還款法，LPR調整前的房貸利率為3.15%，利息總額為547052.78元，月供4297.37元；LPR下調之后，房貸利率為3.05%，利息總額527499.59元，月供4243.05元。相比之下，利息總額減少19553.19元，月供減少54.32元。

　　不過，房貸利率并不是立馬調降。LPR報價每月公布一次，可存量房貸者的房貸利率并不隨之改變，而是按與銀行約定的重定價日為準，一般會在每年1月1日或貸款合同的生效日進行調整。

　　（海西晨報記者 鐘寶坤）

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　　多家銀行下調存款利率

　　在LPR下調的同日，多家銀行昨日紛紛宣布下調存款利率，一年期存款利率跌破1%。

　　記者了解到，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行等在其官方App或網站調整了人民幣存款利率表。其中，活期存款下調0.05個百分點至0.05%，各期限定期存款掛牌利率下調0.15個百分點—0.25個百分點。具體來說，3個月、6個月、一年期、二年期定期存款掛牌利率均下調15個基點至0.65%、0.85%、0.95%和1.05%，三年期和五年期定期存款掛牌利率均下調25個基點至1.25%和1.30%，調整前上述期限定期存款掛牌利率分別為0.8%、1.00%、1.10%、1.20%、1.50%、1.55%。

　　此外，郵儲銀行昨日也對多個期限的人民幣存款利率進行了下調，其中活期存款利率下調至0.05%；定期三個月期、半年期、一年期、三年期和五年期均有下調，分別為0.65%、0.86%、0.98%、1.25%和1.30%。

　　此次調整后，我國存款利率正式進入“1時代”，直接影響居民“錢袋子”。市民定期整存整取10萬元存一年，利息將減少150元；20萬元存三年，利息將減少1500元。

　　（海西晨報記者 鐘寶坤）