大學畢業生買不起房怎么辦?多地出臺政策解決大學畢業生買房難題。武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯席會,就自由職業者和在校大學生自愿繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。對此,你怎么看?
是種權益增項
誠然,在繳納住房公積金環節,受種種政策、條件的限制,在校大學生只能個人負責,但在住房公積金的權益實現環節,在校大學生還是可以獲得明顯利好。買房子使用住房公積金貸款的利率比普通的商業貸款利率要低很多,而只有繳納公積金2年以上的人在買房或進行其他相關消費時才能享受公積金貸款,如果大學生在上學期間就開始繳納公積金,就能夠盡早達到公積金貸款的時限條件。另外,住房公積金貸款的額度與申請人的公積金賬戶余額是關聯的。在校大學生繳納公積金,等于把繳納公積金的正常起點提前了,有助于增加公積金的余額,有助于大學生在以后使用公積金買房貸款時獲得更高的貸款額度。上述5省會城市還將完善大學生使用公積金支付房租的政策措施,盡管我們還沒有看到細則,但相信大學生也能從中受益。
實際上,把在校大學生納入繳納住房公積金的范圍,是以大學生自愿為基礎,并沒有強制性,大學生可以繳,也可以不繳。這種改革是在校大學生的一種保障增項,讓在校大學生多了一項選擇,多了一個渠道??梢哉f,在校大學生可以繳納住房公積金是一項權利,是一種資格,不是很好嗎?
且慢鼓勵
□魏文彪
鼓勵在校大學生繳存公積金,首先應考慮的問題是,公積金是繳存者個人與用人單位按照1∶1的比例繳存,而在校大學生沒有用人單位,其另一半公積金繳存額由誰來承擔?其次,在校大學生自己沒有收入來源,學費與生活費通常是靠父母提供,而為讀大學的孩子繳納學費、提供生活費,對于許多中低收入家庭來說,已經是一種沉重的負擔。在這種情況下,如果再為讀大學的孩子繳納公積金,對于不少中低收入家庭來說,無疑會是難以承受之重。此外,鼓勵在校大學生繳存公積金,只有那些家庭經濟條件好的學生有條件繳存,那些家庭經濟條件不好的學生,只能望之興嘆,這無異于是在在校大學生之間制造階層分化。
所以,盡管鼓勵在校大學生繳存公積金或許是出于良好的初衷,但是出臺這樣的政策,不能不考慮到其可能產生的負面影響,有必要謹慎為之。對于幫助大學畢業生與民眾解決買房難題來說,通過行之有效的調控措施,令房價穩定在與民眾普遍收入水平相適應的程度,方為正道。
需有前提
□賈志勇
站在幫助大學畢業生及家庭緩解未來購房、租房壓力的角度,上述5省會城市研究制訂支持在校大學生繳存使用住房公積金的政策措施,具有一定的積極意義。
但是,推行大學生在讀時即可繳存公積金的政策措施,需要破解大學生未來就業一旦不在公積金繳存城市,這筆公積金將如何使用、如何提取的問題。究竟是打通異地通用通道,實現公積金“一卡通”,讓政策適用于國內任何城市、任何地域,還是因為不能通用,而最終會按一定利息返還本金及利息,就必須要厘清。毫無疑問,一旦屬于后者這種情形,在讀大學生繳存公積金的政策措施,或許就是徒勞的。
如果這項政策措施涵蓋的城市足夠多,這筆公積金可以在這些城市中通用,大學生未來有多個就業目標城市可選擇,沒有無法使用公積金的后顧之憂,那么在讀大學生繳存公積金的政策措施,就可以嘗試一番。(作者 李英鋒 魏文彪 賈志勇)