廈門樓市回暖已現分化加劇朝向好品質高的樓盤熱銷

來源:海峽導報 2015-05-27 10:47 http://www.vistrails.com/ 海峽都市報電子版

　　連續第三周有樓盤開盤，5月樓市馬不停蹄。與此前一樣，上周末三大樓盤開盤都表現出不俗的成績，紛紛告以熱銷。其中，純南向住宅引人關注。

　　業內人士指出，樓市步入回暖進程已毋庸置疑，不過并未達到理想狀態。優質樓盤熱銷，但競爭加劇。而一些樓盤因為品質平平市場表現難言好，與優質樓盤開盤熱銷形成分化格局，已成為當下樓市特征。

又紅了上周五開盤熱銷

　　紅五月推盤不含糊。上周，繼前兩周連續推盤后，廈門樓市再有五個樓盤開盤，其中四個位于島外，三個在周末開盤，繼續保持旺供應態勢。值得一提的是，其開盤都取得了不錯的成績。

　　上周六，集美西部灌口片區紅盤龍湖嘉譽第15次開盤。自推盤以來，龍湖嘉譽多次開盤售罄，表現搶眼。此次開盤，項目推出最后一棟3#樓王，CRIC數據顯示，房源基本售罄。同一天，位于環東海域的大盤恒億尚品灣也再次推盤開售。項目推出君海組團20#樓，成功熱銷七成以上。

　　時隔一天，集美全新大盤IOI棕櫚城首推2#樓，距離項目產品發布會僅一周時間，仍取得熱銷八成的佳績。連續三周開盤熱銷，暖市質量如何？唐氏地產常務副總陳耿杰表示，樓市回暖已毋庸置疑，但并未達到理想程度，分化已經出現。“樓市在回暖，一些優質樓盤受到購房者青睞，引領了這種回暖進程。但也有一些樓盤因為特點并不突出而受到冷遇，表現出分化特征。”陳耿杰認為，品質已成為當前項目的熱銷法寶。

拼品質純南向住宅引熱潮

　　在上周島外四大熱銷樓盤中，其品質可謂各有千秋。龍湖嘉譽墅質高層延續其高性價比特質，學區盤恒億尚品灣君海組團演繹海景美宅。而集美全新大盤IOI棕櫚城則以綜合體造城之勢同樣贏得一眾購房者喜愛。值得一提的是，其純南向瞰灣大宅是一大特色。

　　據了解，項目地處集美湖中軸線上北面半島，南望四倍筼筜湖大小的集美湖，為達到最大瞰灣景觀，項目住宅采用純南設計，最大化產品的景觀面和舒適度。

　　眾所周知，坐北朝南是住宅舒適的表征之一。絕大多數的住宅都遵循這一規律，但并非所有住宅都能實現純南向。一方面是地形，一方面是因為景觀。陳耿杰表示，在筼筜湖南北岸，南望筼筜湖的北岸住宅顯然更受購房者喜愛。而出于景觀考慮，一些項目也常常對部分產品做出朝向調整。不過，陳耿杰認為，朝向調整多為達到更大的景觀面，其目的也是為更好的舒適度。

　　以坐北朝南的格局就能享有最大的景觀面自然難得，也很稀缺。幸運的是，當前廈門新盤中就有多個這樣的純南向樓盤。除IOI棕櫚城外，還有中聯集團廈門首作中聯觀云溪。上周，其廈門城市展廳開放吸引大批市民關注。

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