廈"最小資一條街"擠進低檔店 禾祥西醞釀再變身

　　 據廈門日報報道　花燈初上，禾祥西路，設計師安妮依依不舍地收拾完最后一包行裝，她看了一眼手邊空空的貨架和櫥窗上那張“空店轉讓”的告示，然后轉身離開。

　　兩年前，安妮將自己最喜歡的藝術生活品牌帶到這里，開始經營她的愛家生活館，可兩年后，她卻不得不離開——事實上，每年一漲的店租和商業業態的沖突已經使她的不少“鄰居們”幾經轉手。帶著打造小資品位生活的夢撤離，成了他們無奈的最終選擇。

　　禾祥西路地處湖濱南路和廈禾路兩條主干道之間的城市次干道，隨著沿線諸多房地產項目的開發帶動，這里可謂廈門最具生活品位的“準富人區”之一。這里品牌林立，CK、MODA、VEEKO等幾十家世界名品的旗艦店競相爭艷——2006年開始，“打造最有生活味、最小資的街道”、“成為品位品牌旗艦店聚集地”，成為禾祥西路商業結構調整和商業布局更新的階段性目標，6年過去了，禾祥西路的商業業態規劃出爐、步行系統、停車問題的解決使這里更為繁華，商業氛圍也更趨濃厚。

　　然而，人氣與商業氛圍并不代表一切，正如產量與品質不能取代品牌——舞蹈培訓班開進了這里，桑拿、小診所進駐這里，川菜館、大排檔并不少見，臨時性“借地清倉”的節目經常在這里上演……

　　這一切留給我們的問題是，在商戰的“硝煙”中，禾祥西路如何提升品位價值，如何給真正有“生活味”、有“品位特色”、有“發展潛力”的品牌予更多的發展空間，向人們展示一條最有生活味、最小資的購物街，考研商業街管理者的智慧。

　　腔調和情調 是應受關注的“品牌”

　　禾祥西路，比起廈門中山路，只能算是商業街的后起之秀。但這里有這里的特色，它是廈門公認的最小資、最摩登、最有“腔調”和情調的一條街：如同上海的淮海路、巴黎的香榭麗舍、紐約的第五街，它的存在，就宛如時尚和優雅的代名詞。

　　目前，禾祥西路的商業規劃被分為三段。東段，湖濱中路口至白鷺洲路口，目前主要為時尚精品專賣店，是廈門的“時尚精品休閑街”；西段，故宮路口至鷺江道路口，周邊有銀行中心、大西洋海景城等寫字樓，為繁華商務區，定位高端商務客戶；中段，禾祥西路的白鷺洲路口至故宮路口，規劃定義為“新生活、新時尚家具特色街”。

　　但事實上，這三段商業規劃并沒有給禾祥西路的優雅、生活品味帶來質的飛躍。只要租得起，經營得起，幾乎誰都可以進駐的情況阻礙著禾祥西路特色的形成——一家品牌服裝店的鄰居可能是一家餐飲服務店，一家高檔收藏品的隔壁可能正在借地清倉……

　　這樣的情況不禁讓人想起百年老街中山路的往事。

　　在中山路改造前，周邊店面出現了不是低端旅游紀念品就是運動用品的局面：高昂的租金、同質化、低端化曾使中山路陷入經營困局，而如果任其發展，同樣的困局會不會也在禾祥西路發生？——店面前、網絡上越來越多的招租信息不得不給我們敲響警鐘。

　　禾祥西路

　　醞釀進行規劃改造

　　“現代商業街的發展，已經不僅專注于買和賣，而在于打出商業街的氣質，提供人們更多生活形態的機能，禾祥西路作為成熟居住區，但離成熟商業圈還有一定距離?！痹诤滔槲髀方洜I品牌服裝8年之久的陳小姐說，作為成熟商業街，要求配套的不僅是硬件如綠地公園、停車場、娛樂場、餐飲服務等，還要考慮周邊客戶的定位?！叭绻患腋呒壝返甑母舯谑抢厥照?，這家名品店根本就沒有發展空間?！?/P>

　　中山路經過改造，目前已經形成食、玩、樂、購一體的科學商業形態，同時，改造后中山路在老虎城、南中廣場、中華城、香港廣場等主力上場的帶動下，形成“大店串小店”的格局，漸漸成為廣受游客好評的購物天堂。

　　今日，記者從規劃部門獲悉，禾祥西路也醞釀進行改造。這次規劃的禾祥西路東起湖濱中路，西至斗西路，全場1808米，規劃將禾祥西路定位為購物、生活、休閑一體的綜合商業街，經過改造，禾祥西路的商業業態將進一步完善，主力店、小百貨將加強，人文底蘊的塑造也將進一步深化。

　　空間形態上，禾祥西購物街將有更大變化。以后濱路和市府大道為界，將商業街分成三段，湖濱中路到后濱路路段將建成以經營高檔服裝服飾為主的休閑時尚精品街，在規劃中完善騎樓空間，營造宜人的購物環境；后濱路到市府大道路段建成琳瑯滿目的綜合購物街，加強景觀滲透，形成街景新亮點；市府大道到斗西路路段則是新生活、新時尚家具特色街，對部分建筑進行改造，形成較完整的商業氛圍。