“千平方架空層產權之爭”續 20余業主狀告規劃局

□“千平方架空層產權之爭”追蹤

　　海都網—海峽都市報訊 泉州市區時代華庭小區，近千平方米的架空層被開發商變更為停車場，獲規劃部門審批后，還取得產權，引起小區部分業主的不滿（詳見本網8月16日及17日報道）。

　　昨日，這場曠日持久的對峙有了新進展——20多戶業主向豐澤法院提交起訴狀，認為泉州市規劃局對該小區架空層規劃變更審批違法，要求法院撤銷這一審批。

20余業主告規劃局

　　業主說，為爭得產權，他們曾先后向規劃、紀檢等多部門反映，但問題一直未解決。

　　“產權之所以落入開發商之手，最大的原因在于規劃審批?！毙^業委會成員討論后，最終一致認為，與規劃部門的官司不可避免。

　　昨日上午，小區20多名業主，分別作為原告，向豐澤法院提交了起訴狀，被告則是泉州市城鄉規劃局。起訴狀請求法院，撤銷泉州市城鄉規劃局于2009年9月28日對時代華庭小區架空層規劃變更的審批。業主訴稱，時代華庭小區于2004年交房后，大部分業主的房屋所有權證已經辦理完畢。交房4年后，開發商福建五洲集團有限公司卻向部分業主出示新的規劃平面圖，加蓋“泉州市城鄉規劃局審批專用章”，將原架空層改為停車場。

　　業主認為，小區早已施工完畢并交付使用，不能隨意變更審批。訴狀還列舉了相關法律依據，其中包括《中華人民共和國城鄉規劃法》第七條規定“經依法批準的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃的管理依據，未經法定程序不得修改”；第四十三條“建設單位應當按照規劃條件進行建設，確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請”等。

　　昨日，豐澤法院行政庭相關法官接到訴狀，并檢閱相關規劃圖紙。據稱，需進一步調查再考慮是否立案。

消防稱將介入調查

　　“架空層應該是四通八達的，通風防潮，用于公眾活動……”除了產權之爭，部分業主還擔心，架空層變更為停車場后會給消防安全帶來隱患。

　　此前，規劃部門接受記者采訪時稱，時代華庭起初的規劃中并未設計架空層項目，是出于消防安全考慮才增設架空層的。而一位曾做過時代華庭項目的律師證實，當時，小區設置架空層，主要是用作消防過渡層，方便消防疏散。

　　記者走訪時代華庭小區發現，被改作停車場的架空層，只設置一個出入口，確實如業主所說，已經成了半封閉式的“密室”。

　　昨日，泉州市公安消防支隊接到反映后表示，近期將派人到現場勘查，并盡快調檔查詢該工程的消防驗收情況。（本網記者 韓影）