泉州城東藍圖變實景：搶先開局 繁華已現(圖)

　　去年底，保利城東拿地成為地產圈內的重磅新聞。2015-18號地塊是保利收入囊中的兩幅地塊之一，該地塊以6789.45元/㎡的樓面地價成為城東新地王。

　　據業內人士計算，樓面價加上建安成本、稅費、營銷費用等，2015-18號地塊的開發成本將在13000元/㎡左右，銷售均價預計會突破15000元/㎡。因此，保利拿地一度引發城東片區樓盤的集體狂歡，狂歡的主題是“城東片區房價攀升在即”。

泉州市城東片區單元控制詳細規劃（黃凌燕）

　　高起點規劃落地呈現 知名房企扎堆造城

　　2005年，泉州市委明確提出了“一場一館、兩橋兩環、三片三帶、四規四改”中心市區規劃建設方案。2006年，經《城東片區修規概念性設計》提出：“投資百億元，將城東打造成市級文化體育中心、第三產業新區和健康型居住新城。” 城東片區的建設大幕由此拉開。

　　時至今日，城東發展已10年。10年時間，眾多當年寫在紙上的藍圖在這里已一一變成實景。 如今的城東，路網發達、高樓林立、配套齊全、商業繁榮，發展勢頭領先泉州各大新區，先后吸引了中駿、冠亞、泰禾、南益、星浩、保利等知名房企投身其中。

　　值得一提的是，豐澤區預備重點建設項目“南埔山片區改造項目”預計今年啟動，該項目位于豐澤區城東華大片區中心區域，與泉州中心市區接壤。目前片區改造項目周邊分布著華大泰禾廣場、潤柏大都會、冠亞凱旋門、綠創山語城等熱門樓盤，配套有五星級酒店、高端商業街、大型購物中心等優勢資源，再加上城東火車站有望建成的“豐澤區城東商貿物流園區”，華大板塊將成為城東片區再升級的重要力量。

　　路網發達形成強大輻射圈

　　配套領先提供優質生活體驗

　　不管是從市政配套還是房企開發來看，城東片區都可謂是“萬千寵愛集于一身”。

　　城市東擴、隧道開通、海峽體育中心、大型醫院、全齡教育、實力房企進駐、全業態商業中心、江景資源、沿江大道、東澄湖公園和桃花山風景區……這其中任何一個概念都足夠托起一個地產板塊，更何況是這么多利好因素都匯集于一身。

　　而高起點規劃則給予了城東其他片區不可比擬的后發優勢。海峽體育中心一場一館，為城東居民提供了休閑健身的良好去處，泉州市第一醫院為城東居民提供了優質的醫療保障，而城東片區還有由泉州五中、泉州市二實小、泉州豐澤幼兒園新校區組成的城東學園，加上華僑大學、泉州市醫高專、城東中學，片區的教育資源堪稱強大。

　　居民富集提升片區人氣

　　五大商業共筑新城繁華

　　車流人流的匯集，為片區注入的是蓬勃的生命力。

　　目前，城東已形成以多個現代化住宅小區為點的人口富集區。而3月11日，國務院僑務辦公室與福建省政府簽署新一輪共建華僑大學協議。今后五年，國僑辦至少安排8億元人民幣、福建安排4億元人民幣，支持華僑大學建設發展。此輪共建將大大提高華僑大學教育水平，生源亦有望增加。

　　隨著越來越多人口入住城東，服務于衣食住行購等各個方面的商業配套也迎來新一輪的爆發及升級。

　　2013年5月31日開業的中駿·世界城揭開了城東片區大商業的序幕，而與之隔街對望的還有建設中的星光耀廣場，這兩大綜合體及綜合體沿線住宅底商構成了城東商圈的重要一極。商圈的另一極則是由華大泰禾廣場和潤柏大都會聯袂撐起的324國道沿線，再加上寶德城東商城、以泉州市第一醫院為中心的“醫圈商業”以及海城花苑、學府上城等沿街店面，這些商業的發力，將共同串聯起整個片區商業的繁華新格局。