防止拆遷戶漫天要價用不著立法

來源:紅網 2013-03-11 15:18 http://www.vistrails.com/

　　“評估價70萬的房子，拆遷戶要價700萬，否則免談。強制拆遷的話，一旦出事誰負責？”這是3月9日，全國人大代表、麗江市市長和良輝在云南代表團審議人大常委會工作報告的全團會議上，如此無奈地表示。他表示現行拆遷法律已經嚴重落后于發展實際，國家應出臺征地拆遷法，解決拆遷戶漫天要價等問題。（3月10日云南網）

　　有沒有這種情況呢？確實有。個別拆遷戶借機漫天要價，成為“釘子戶”，妨害工程開工，假如答應了他們的無理要求，個別人得了便宜還賣乖，老實人反而吃了大虧。如果不滿足他們的條件就無法按期開發，勢必會增大開發成本。沒有規矩，不成方圓。因此，麗江市市長和良輝提出的問題應該重視，但是，這事根本就用不著立法解決。

　　大多數情況下，拆遷戶按照政府評估價想要重新購置相同的一套房子根本就是不可能的。假如能在原地或者是附近置換一套相同面積同等規格的房子，并且得到了裝修費用，誰還會愿意當“釘子戶”呢？問題的關鍵在于，許多地方總是以易地置換的方式對被拆遷戶進行補償，并且易地的位置十有八九不如原址。這事發生在你身上，你能愿意嗎？

　　所謂的政府評估，其實就是政府部門一言九鼎，拆遷戶根本就沒有發言的權利，這是導致拆遷戶漫天要價的根本原因。征收房屋的時候按政府評估價，銷售房子的時候按照市場價格來計算，兩者相差十萬八千里，如此一折騰，拆遷戶的合法權益受到了嚴重的損害。拆遷戶不愿意做被宰的羔羊，被迫漫天要價，這其實是被逼無奈之舉。

　　各地補償標準偏低，眾多的拆遷戶怨聲載道，又無處伸冤，他們只能通過漫天要價來發泄心中的憤懣。因此，必須統一規范補償標準，讓它越來越合理，并且挨家挨戶予以公示，互相監督，杜絕“貓膩”。這不僅不會推高房價，而且有利于控制拆遷的成本，能讓拆遷過程更加順利，能在一定程度上緩解拆遷難的問題。（畢文章）

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