福建自貿區給市民帶來影響：涉及方方面面 改變人們生活

　　【房產】

　　廈門房價暴漲可能性不大

　　在自貿區消息發出后，記者走訪島內外多家二手房門店及新盤售樓處，并沒有看到自貿區概念被大肆炒作，只是在接待客戶時被簡單介紹。業內人士楊女士介紹，對于自貿區，多數購房者還比較陌生，內行的投資客也比較理性，畢竟現在政策還不是很明朗。

　　相比住宅，商業地產項目對自貿區的利好更為敏感，多個項目先后就此概念展開炒作。廈門鼎泰和金融中心開發有限公司總經理董志燕告訴記者，客戶對自貿區的消息非常關注，但目前市場還沒有感受到很明顯的升溫。

　　對于廈門房價是否會暴漲，多位業內人士給予否定的回答。“我覺得暴漲不可能了，廈門的房價已經很高了。”韜睿地產總經理柏云飛認為，在自貿區將要確定但還沒確定的這個過程，可能會被炒概念，當消息塵埃落定時，房價會有上行的可能，但暴漲的可能性不大，相反會更趨平穩。

　　對于自貿區一出，廈門房價將趕超深圳的觀點，中原地產營銷總監蔡建山也表示不切實際，他認為目前這些利好對廈門整體房價的促進作用還十分有限，畢竟房價上漲與否要看市場的供求關系，近期廈門樓市還比較平靜，整體上趨穩。

　　【企業】

　　融資成本更低 外貿更便捷

　　對于企業而言，自貿區帶來的優勢也十分可觀。

　　提起自貿區的影響，廈門信諾國際貿易有限公司執行董事黃志雄表示，自貿區成立不僅有利于打破一些企業的壟斷經營行為，同時還能節省國際貿易的物流成本，使貿易更便利，同時促進新型商業業態的形成。

　　民盟廈門市委經濟與城市建設委員會副主任龔小瑋也表示，企業可以通過自貿區向境外金融機構融資，而境外金融機構的融資成本往往只有2%~3%，遠比境內融資成本低廉。此外，由于自貿區賬戶外匯管理更加寬松，因此跨國公司可以在此設立跨國調撥的資金池，開展不同幣種結算等業務。

　　【汽車】

　　進口車可省15％至30％

　　一直以來一些國際知名的汽車4S店在進貨時由于有關稅成本，原有成本上會大幅加價，致進口車的價格一直居高不下。

　　而根據上海自貿試驗區目前的做法，將成立上海自貿試驗區進口汽車交易中心，允許進口商直接從汽車原產地進口，并且負責經銷商管理、售后服務保障、消費者權益保障、零部件供應保障和綜合服務管理等工作。根據測算，從那里購買進口汽車將比傳統4S店銷售的同款汽車要便宜15%至30%不等。

　　而按照上海的做法，福建自貿區可直銷進口車后，就可以享受“三包”政策，和在傳統4S店購買幾無差別。

　　【股市】

　　有空間但別“炒過頭”

　　齊魯證券思明南路營業部營銷總監顏長勝告訴記者，自貿區題材可謂“從年初炒到年尾”，一直是今年的熱門題材，不過隨著政策的實施，應該還是有深度挖掘的空間，“特別是廣東和上海自貿區，應該還有一些新的機會。”

　　不過對于福建自貿區，顏長勝認為此前炒作已經較多，因此相關概念股的進一步發揮空間和其他幾個自貿區的概念股相對遜色。他建議，接下來操作相關股票時不應一味炒概念，而要重視公司和自貿區政策的相關性，即使將從自貿區政策受益，也要注意受益程度是否已經在股價上有充分的體現，不要“炒過頭”。

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　　廈大已開始籌建自貿區研究院

　　海都訊 從公開的福建自由貿易試驗區范圍看，廈門自貿區總面積43.78平方公里，平潭43平方公里，福州31.26平方公里，廈門自貿區范圍最大。海都記者昨日獲悉，廈門大學經濟學院已開始籌建自貿區研究院。研究院將定位為中央、省市智庫、國內外自貿區交流基地，肩負為自貿區培養高級管理人才及實用性人才的任務。廈門大學經濟學院副教授丁長發介紹，“上海、天津、廣東等地都已經有自己的自貿區研究院，預計廈門的自貿區研究院也很快獲批運營。”（N海都見習記者 陳曉東 張燕紅 海都記者 鄭薇）

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