城市新財富風口解碼商鋪投資之道

來源:閩南網 2021-09-29 12:01 http://www.vistrails.com/

　　2017年《中國零售行業發展報告》指出，我國社區商業已進入黃金發展期，場地租金攀升、企業利潤下降，社區商業將成為零售企業尋求轉型升級的重要方向。到現在，社區底商更成為了大多數投資者的偏好。而面對眾多同類產品，商鋪投資應該怎么選？

　　首先就是地段。投資任何形式的不動產，地段都是首要的因素。交通便捷，人流集散能力強，周圍人口基數大、經濟發展充分的區域，永遠是市場爭搶的優質選擇。而地段不僅是指區域發展現狀，還涉及片區以后的發炸潛力，城市中城市地段商鋪往往發展成熟，價格也趨于成熟，不僅價格高且一家速度逐步放緩，所以對于投資者而言，那些極具潛力區域的商鋪，才是值得入手的“增值股”。

　　福州龍湖蘭園•天序丨金山里為例，項目擇址金山區核芯，雙地鐵交匯，打造1.5萬方開放式生活街區，距福州城市級大商圈（萬達/愛琴海/萬象里）約1.4km，三橫三縱立體路網；三橫：金山大道、鳳崗路、浦上大道；三縱：洪灣中路、金洲南路、閩江大道；約900m直通地鐵2號線（洪灣站），直達全城。

　　除了地段，流量是商鋪投資的另一重要因素。社區商鋪實質就是以社區生活者為服務對象，主要服務于周圍常住業主的生活所需，這些服務一般帶有重復性及剛需性。所以高端社區的商鋪更有優勢——高端社區意味著充足客戶群，穩定的人流量及優質的消費群。不管經營什么業態，只要彌補消費社區需求空缺，充分挖掘消費潛力，財富自然紛至沓來。

　　福州龍湖蘭園•天序丨金山里以項目為圓心，輻射周圍一公里范圍，攬天序自擁1664戶高凈值人群、輻射11個住宅小區，覆蓋6—8萬高端消費力！將范圍擴大到3km，輻射39萬工作人口+41萬常駐人口，鎖定約40萬高凈值穩定消費群！龐大的人流坐擁，再加上良好的業態規劃，金山里的前景，自然不彰自顯。

　　人潮、地段、多元業態規劃，無論從哪個層面來說，福州龍湖蘭園·天序丨金山里都是金山芯板塊的“潛力鋪”。主力戶型約30-340㎡首層臨街餐飲鋪，一線全臨街，全首層設計，層高約4.5米-6米，戶型自由靈動。全板塊限席搶購，不容錯過！

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　　鋪位有限，預購從速