多個城市政策悄然放寬 市民擔憂限購令被松綁

　　據報道，近期佛山、成都等城市住房管理部門相繼有政策或動作為當地樓市"限購令"松綁，引起網上輿論關注。雖然此后佛山、成都相關部門均表示，將繼續執行樓市限購政策，但有關限購政策可能在一些地方"被松綁"的擔憂情緒仍在網上彌漫。網上輿論認為，一些城市樓市限購政策的有效期截止日為2011年12月31日，隨著年底將近，樓市成效量持續走低，應謹防地方政府迫于各種壓力放寬"限購令"，影響調控效果。

　　擔憂限購令"被松綁"

　　網民對放寬樓市限購政策的擔憂情緒在加重，限購政策會否在一些地方"被松綁"，成為近段時間網上輿論討論的熱點。成都、佛山試圖松綁限購政策的消息先后被近200家網站轉載，引起網民議論。在相關新聞中，有近6萬名網民參與討論，并對"如何看待佛山松綁‘限購令’"進行網上投[簡介最新動態]票。百度搜索顯示，"成都松購""限購放松"相關網頁一日內分別新增1.77萬和3.29萬個?！斗鹕椒潘上拶徚疃鄠€城市或跟進《地方政府"推動"限購拐點多地嘗試放松限購《地方政府"曲線救市"限購令還能挺多久》等報道或評論文章在網上被較多轉載，引發網民擔憂。"地方政府跟開發商都扛不住了""‘限購令’要松動了""房價還沒降，限購不該放松"等網民留言集中出現于各大網站留言板、微博、BBS中。

　　有網民說，從佛山放松"限購令"朝令夕改，至成都變相放松限購政策，不難看出在如此重壓的市場背景下，一些地方政府已經"hold不住"了，開始對中央的限購政策進行試探性松綁。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受媒體采訪時表示，此前廈門、長春等多個城市對樓市限購政策設定了期限，似乎表露出渴望放寬甚至取消限購的"心跡"。有網民擔心，隨著2012年的到來，多個城市的限購政策將自動過期，到時即使地方政府不出臺"松購令"，樓市調控政策也將自動放寬，限購政策或將在更大范圍內"被松綁"。

　　警惕唱空調控政策論調

　　多數網民認為，目前正值樓市調控的關鍵時期，地方政府與地產商均有足夠的利益驅動松綁樓市，這一苗頭應引起高度警惕。網民"問溪水"說，成都、佛山等城市試圖松綁限購政策，當地地產企業很可能是推動方。樓市寒冬漸至，地產商們為了回籠資金，開始拉攏關系、裝窮哭窮，耍出各種手段意在干擾政府調控政策的效果。還有網民說，不僅地產商哭窮，一些所謂的專家學者也呼應地產商唱空調控政策，稱地產商現金緊張，如調控政策不松綁，將引發更大的問題，其用心與動機值得懷疑。

　　有網民說，除了地產商之外，地方政府也有強烈的利益驅動力激活樓市以增加財政收入，這一苗頭應該引起足夠警惕。倘若成都、佛山等地試探性動作沒有得到明確且堅定地反對，可能會引發較大的跟風效應，阻礙樓市調控效果。

　　應保持調控政策連續性

　　網民認為，地方政府只有與中央精神保持一致，保持調控政策的連貫性及執行的徹底性，才能革除政策反復之弊病，真正走出土地財政誤區，使房地產業走上健康發展之路。同策咨詢研究中心分析經理肖云祥認為，目前一些城市的房價出現松動跡象，這往往也是房地產調控的關鍵時期，若現在突然放松相關政策特別是核心政策，勢必會引起房地產市場的強勢反彈，造成的后果更難以估量。

　　有網民表示，個別地方政府之所以違背中央意志積極為限購松綁，說到底還是戒不了土地財政之癮。網民認為，地方政府只有排除萬難與中央調控房地產市場的精神保持一致，把限購政策落實到底，才能真正走出土地財政誤區，使房地產業走上健康發展之路。