廈門12410臺電梯體檢結果公布 11家物業合格率為0

　　今日上午，市質量技術監督局通報了我市上半年電梯安全定期檢驗一次合格情況。記者從會上獲悉，截至7月15日，全市共定期檢驗電梯12410臺，一次檢驗合格的有10340臺，一次合格率為83.3%，較去年同期相比提高了6.6%。下一階段，市質量技術監督局將抽查電梯維保單位維保質量，同時加大對電梯使用單位的執法力度，使用不合格電梯或超期電梯將被立案查處。

檢驗情況

　　11家物業一次合格率為0

　　據了解，全市電梯使用單位為物業管理單位共有164家，上半年完成定期檢驗的4360臺，一次合格率為87%，略高于全市總體一次合格率。其中，一次合格率低于75%的物業管理單位有33家。記者注意到，有11家物業管理單位電梯定期檢驗一次合格率為0。

　　按維保單位統計，本次共檢驗76家電梯維保單位，有10家維保單位一次合格率為100%，有18家維保單位一次合格率低于75%。

維保單位正在對電梯進行檢修。

原因分析

　　使用單位安全管理不到位

　　從檢驗不合格項目統計分析看，無持證電梯安全管理人員、未建立安全管理制度、未制定應急救援預案并定期演練、無日常巡查記錄和故障記錄、自檢記錄不符合要求、未簽訂維保合同等使用管理方面存在的問題還不少。說明電梯使用單位安全主體責任意識不強，安全管理不到位的問題還比較突出。

維保單位自檢質量不高

　　電梯安全定期檢驗是在電梯維護保養單位自檢合格的基礎上，由檢驗機構按照檢驗規程要求實施的檢驗。維保單位的自檢質量直接影響電梯定期檢驗一次合格率。

物業、業主與維保難互信

　　電梯維修經費需要業主、物業管理單位同意或審批。由于三方互信不夠，導致維保單位向使用單位提交一些在維保、自檢過程發現的需要整改的問題，使用單位或業主往往持懷疑態度，經常要等到檢驗機構現場檢驗提出相應的整改要求，才同意撥付維修經費用于整改，這樣不僅導致電梯安全一次檢驗不合格，也造成整改滯后，使電梯安全隱患無法及時排除，影響電梯安全運行。

　　電梯安全維修經費不足

　　電梯尤其是使用年限較長的電梯部件在使用過程會老化、磨損，需要進行更換或維修，但是由于專項維修資金缺失，而且部分業主錯誤地認為電梯屬公共設備，其管理、維護與自己無關，不繳交電梯維修金或撥付更換費用，損壞的部件或老舊電梯遲遲得不到維修或更換，導致電梯安全定期檢驗時部分項目不符合要求。

　　【名詞解釋】

　　電梯一次檢驗合格率，即為電梯在平時的半月維保、季度維保、半年維保的基礎上，年檢時一次性通過檢查驗收的比率，相當于電梯的“年度大考”。

　　一次合格率為0的物業管理單位

　　■廈門怡家物業服務有限公司

　　■廈門煙草海晟物業服務有限公司

　　■廈門信基物業管理有限公司

　　■廈門鑫明珠物業服務有限公司

　　■廈門鑫百佳物業服務有限公司

　　■廈門祥裕豐樓宇管理有限公司

　　■廈門市信源物業管理有限公司

　　■廈門市民盛集團物業管理有限公司

　　■廈門立信物業經營有限公司

　　■廈門佳政物業有限公司

　　■廈門豪億物業管理有限公司

　　自動扶梯:不合格項目涉及20項

　　使用資料問題占25%

　　梳齒嚙合問題占10.6%

　　防護檔板問題占10.2%

　　扶手防攀爬設置問題占9.8%

　　使用須知問題占9.2%

　　梯級踏板或膠帶驅動元件保護問題5.9%

　　扶手帶的運行速度偏差問題占5.1%

　　其他24.4%

　　電梯:不合格項目涉及42項

　　使用資料問題占27.7%

　　轎廂與井道壁距離問題占13.4%

　　緊急照明和報警裝置問題占12.3%

　　限速器問題占7.0%

　　門的鎖緊問題占4.2%

　　運行實驗問題占2.6%

　　緩沖器問題占2.4%

　　其他30.83%