廈門樓市項目入市放緩成交量仍處高水平

來源:海西晨報 2015-06-26 10:16 http://www.vistrails.com/ 海峽都市報電子版

　　廈門全市商品住宅市場量跌價升，共成交612套，成交面積6.89萬平方米，環比下跌10.4%，成交均價19825元/平方米，環比上漲7.1%。其中，島內成交116套、1.39萬平方米，環比下跌5.3%，成交面積占比全市20.1%，成交均價37626元/平方米，環比上漲12.7%；島外成交496套，成交面積5.50萬平方米，環比下跌11.6%；成交面積占比全市成交總量的79.9%，成交均價15341元/平方米，環比上漲2.2% 。

　　區域排行方面，上周集美區蟬聯區域成交排行榜冠軍，共成交194套、成交面積22682.37平方米，環比下跌20.3%，成交均價16561元/平方米，環比下跌3.7%；同安區上周共成交198套、20947.46平方米位居排行榜第二位，面積環比上漲61.8%，成交均價13370元/平方米，環比上漲1.6%；思明區上周位居第三位，成交79套8491.97平方米，面積環比上漲201.5%，成交均價39802元/平方米，環比上漲12.6%，成交主力為信和銀湖天峰。

　　面積段方面，100-120平方米面積段以164套、17788.44平方米榮獲排行榜冠軍，成交面積環比下跌1.0%，成交均價16980元/平方米，環比上漲5.7%，成交主力建發中央天悅和泰禾廈門院子（泰禾首璽）；80-90平方米面積段以122套位居亞軍，成交面積為10540.05平方米，面積環比下跌35.0%，成交均價為16284元/平方米，環比上漲19.9%。

　　成交排行榜前十項目主要集中在集美區和同安區，成交主力戶型為三房。從成交排行榜看，特房銀溪墅府憑借近期加推新房源的集中備案獲得成交排行榜冠軍，成交51套、5121.61平方米，成交均價12697元/平方米，主力戶型是91-124平方米的三房；信和銀湖天峰位居亞軍，成交54套、4785.01平方米，成交均價48157元/平方米；建發中央天悅位居季軍，成交47套、4645.33平方米，成交均價14148元/平方米。

　　克而瑞機構分析指出，上周廈門樓市成交量雖有所回落，但依然處于較高成交水平，而受島內高端項目信和銀湖天峰入市房源備案的影響，上周成交均價止跌回升。在連續一個多月的入市放量后，上周項目入市稍有放緩，僅禹洲香溪里1個樓盤入市，其憑借帶戶口以及學區房的優勢，整體去化尚可。截止上周，全市商品住宅成交約21萬平方米，從6月前三周的市場表現來看，整體表現雖不及5月，但表現可圈可點，預計在月底或將還有樓盤入市，如金都海尚國際、世茂御海墅等，屆時或將進一步帶動成交。

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　　端午假期住宅銷量同比上漲

　　在利好政策效力釋放及開發商積極營銷雙重影響下，端午小長假廈門樓市成交有不錯的表現。數據顯示，端午小長假期間廈門全市商品住宅共成交146套，成交面積16926.32平方米，與去年端午假期成交的125套相比，同比上漲約16.8%。

　　區域方面，同安區成交43套，位居各區成交排行榜首位;思明區住宅成交35套，位居各區成交排行榜第二;集美區住宅成交32套，位居各區成交排行榜第三。

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