連續足額繳存6個月可申請公積金貸款首付最低兩成

來源:廈門日報 2015-06-18 09:45 http://www.vistrails.com/ 海峽都市報電子版

　　從去年年末開始，個人住房公積金的相關政策就陸續做了不少調整，從申請條件到貸款額度都有了一些變動。職工現在申請個人住房公積金貸款需要注意哪些事項？本報今日聯合市住房公積金管理中心，為您一一盤點。

申請條件

　　連續足額繳存6個月即可

　　公積金賬戶余額不再作為申請公積金貸款的限定條件之一。職工連續足額繳存6個月，就可以申請公積金貸款。原政策中“公積金賬戶余額必須不少于最近6個月的繳存額”一項被取消。

　　據市住房公積金管理中心介紹，連續繳存的時間并不單指在廈門連續繳存6個月，異地繳存時間也會被承認，但需原繳存地住房公積金管理中心出具繳存證明。市住房公積金管理中心會根據繳存證明，將兩地繳存時間合并計算。

　　如此一來，職工申請公積金貸款的門檻被再度降低。異地繳存時間可合并計算，且不再查房，不再要求公積金賬戶余額，職工家庭只要還清了公積金貸款，符合公積金貸款條件，就能再次申請公積金貸款購房。也就是說，即使您購買的是名下的第二套房產，只要此前還清了公積金貸款，并且公積金連續足額繳存了6個月，那您就可以再次申請。

貸款額度

　　不受套數影響首付最低兩成

　　記者從市住房公積金了解到，如今職工申請公積金貸款，首付比例可低至兩成，不再受購房面積和套數的影響。也就是說，只要您結清貸款，就能申請公積金貸款購房，首付比例就可以低至兩成。但有一個前提，就是您只申請公積金貸款。若申請了組合貸款，即公積金加商業貸款，那么首付比例就不一定是兩成了。

　　現行的公積金政策不但降低了首付比例，還提高了最高貸款額度。據悉，目前我市住房公積金最高貸款額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。不過，職工實際的公積金貸款額度和各自繳存基數、貸款年限等因素有關。

　　具體來說，公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

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