康熙年間廈門買間旺鋪多少錢？廈門思明檔案局收到7張珍貴老地契

　　如果想穿越回康熙61年（公元1722年），去老廈門的熱門商圈買間旺鋪得花多少錢？答案是，白銀十五兩！昨日上午，在由思明區檔案局舉辦的檔案史料捐贈儀式上，福建省收藏家協會常務理事陳亞元小心翼翼地攤開了他的捐贈品——七張泛黃的地契，這也成為了思明區檔案局迄今為止的“鎮館之寶”。這七張地契中，有一張康熙61年時的打鐵渡頭一間店鋪的珍貴地契，讓人感受到了舊廈門風貌?，F在，我們就請專家來為你揭秘這張地契的前世今生。

　　康熙61年時打鐵街一家店鋪的地契。

揭秘1

　　它們為何能成“鎮館之寶”？

　　承載厚重歷史，真實反映福建及廈門社會變遷

　　這七張來自福建各地的地契，真實記錄下了從康熙年間至民國時期的土地和社會制度變遷。

　　如果您想要在康熙61年在廈門熱門商街買間旺鋪，價格不菲。昨日上午，陳亞元帶來了自己寶貴的七張地契珍藏，其中一張跟老廈門有關的地契更是吸引了大家的眼球。盡管歷經時間的流逝，這張地契已經變得泛黃破舊，但上面清秀的字樣卻依然清晰可見。這張珍貴的地契，是陳亞元1998年在東渡古玩城淘到的，“別小看這張紙，這張輕盈單薄的紙，可是承載了廈門深刻厚重的歷史。”陳亞元笑著說。

　　思明區檔案局收到7張珍貴老地契。

　　“立轉典契人謝門蘇氏前年承夫明典夫兄謝仲起蓋小店一間坐在打鐵渡頭比邊第三間左至陳家店右至辜家店。”在這張地契中，這間店鋪前后左右的方位都被細致地標出，當年的打鐵渡頭，也就是現在的打鐵街。

揭秘2

　　打鐵街店鋪為啥這么熱門？

　　康熙年間廈門海運發達，打鐵街的店鋪生意紅火

　　這樣一間店鋪，在當年要賣上多少錢？地契里寫得明明白白:“……議轉典出銀原價銀壹拾伍兩……”15兩銀子，在當年可不是一個小數目。據本報資深地理編輯盧志明介紹，根據當年的史料，1兩銀子可換1000多文制錢，而1到2兩的銀子，可供當年的民眾一個月衣食無憂。

　　不過，陳亞元介紹，在新中國成立前這張地契其實屬于“白契”，“直到新中國成立后才有政府確認其法律效力并蓋章。”而在此之前，這張地契都沒有被官方“認證”。陳亞元猜測，可能是當時這名買主為了偷稅，私下與賣方辦理了買賣手續。

　　如今的打鐵街，就靜靜地藏在開元路里，但這樣一條街上的店鋪，在康熙61年時為何能價值15兩銀子？對此，記者特地采訪了本報資深地理編輯盧志明。

　　盧志明告訴記者，這里早前曾是打鐵店集中的地方，當年廈門的打鐵店非常紅火，這與廈門海運的昌盛關系密切，當時碼頭每天都?？看笮∵\輸帆船和漁船，由于船只需要加工船錨、船釘和鐵鏈，修理各種鐵器，而靠近碼頭的地理優勢，讓打鐵街成為了當年打造船錨、鐵鏈的作坊集中之處。

　　由于靠近碼頭，打鐵街也被叫做打鐵渡頭，當年要想擠進這條小街，可能得費上不少功夫，“這也可以解釋，為何當年要在這樣一條街買上一間店鋪，得花上15兩銀子的價格。”盧志明說。

小知識

　　一兩銀子

　　值多少人民幣？

　　關于“一兩銀子值多少人民幣”的問題，因為各朝代銀兩的貨幣價值都有所不同，現在一般推算古幣值都采用一般等價物交換（如大米）的方式來計算。

　　專家考證如下:一兩銀子康熙年間可以買大米一石多（當時一石等于80公斤），也就是差不多200斤大米；在明朝萬歷年間一兩可買大米兩石，當時一石為94.4公斤；在宋朝則能買到4-8石大米,宋朝一石為66公斤。而銀子在唐朝的購買力相當驚人,一兩銀子可以買到20石大米（唐代一石為59公斤）。以一斤大米兩元計算，基本可以確定的是:康熙年間一兩銀子價值人民幣300-400元；在明朝中期價值人民幣600-800元；在北宋中期價值600元-1300元（或1000-1800元）；在盛唐時期價值2000-4000元。

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什么叫地契？

　　地契，就是典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為“白契”，經官府驗契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。（文/圖 記者 何無痕）