廈門男子入住新房 結果房屋泡水以致發臭長蘑菇

­　　房屋泡水

­　　新買的精裝房，開開心心準備入住時居然發現整個屋內都泡水，多處地方甚至長出蘑菇。近日，市民魏先生遇到了一件糟心事。這到底是怎么回事？

­　　事件

­　　新房大面積泡水，以致發臭長蘑菇

­　　2014年10月，市民魏先生在集美中航城A區19棟的2樓購置了一套商品房，今年6月底交房后，一家人開始張羅著裝飾新家。“我們買的是精裝房，不用另外裝修，買一些家具電器就可以了。”交房后，他和家人對房子很滿意，于是張羅著采購家具電器。然而，讓他意想不到的事情發生了。

­　　7月初的一天，魏先生來到新房，發現內陽臺地面有積水，這讓他疑惑，“我看到整個陽臺地面都是積水，有大概兩寸高，水是干凈的”。他抬頭一看，發現內陽臺的天花板有滲水痕跡，隨即找到物業。“物業聯系工人上門檢查處理過，水就沒了，第二天來看發現有水痕，我想是不是樓上在試水漏下來的，但覺得應該問題不大。”

­　　經過一段時間張羅，家具電器都采購好了，“我們目前是租房住，算好了日子，9月24日家具進場，9月26日搬家”。9月22日，再次走進新房，眼前的景象讓他目瞪口呆。“整個屋子都泡水了，從樓上到樓下，每間房都有積水，很臟很臭。地板被泡得都翹起來，有好幾個地方還長蘑菇。”

­　　他說，污水從吊頂的燈口、空調的排氣口不斷滴漏下來，整個吊頂全進了污水，有的地方已經開裂，一些木作也都變形。木板和墻壁接口處、吊頂上，一共有四五個部位，長出了五六厘米長的蘑菇，“蘑菇是白色的柄，深灰色的傘形”。他覺得事態嚴重，馬上聯系物業。

­　　24日，物業派人進行了初步處理，水疏通了，但滲水還在繼續。“我感覺整個裝修都毀了，問題不處理徹底，我們怎么敢搬進來？訂好的家具也只能先擱在店里。”對此，魏先生充滿憤怒和疑惑，但他還是希望能有一個好的處理方法。

­　　回應

­　　開發建設單位:保修期內，將妥善處理

­　　導報記者就此采訪了該小區物業相關負責人，她說接到業主反饋后已積極協調開發商進行疏通處理，后續有任何需要物業配合的，他們都將繼續跟進。

­　　該樓盤開發建設單位保修辦負責人表示，已派出工人進行排查，目前查明原因為下水管堵塞，已進行疏通。開發建設單位相關工作人員表示，這一問題已引起他們重視，將進一步徹查原因。該問題處于保修期內，將妥善處理，不會讓業主受損失。

­　　律師觀點

­　　保修期內開發商應修復，恢復原狀

­　　對此，福建自暉律師事務所葉世蕩律師認為，新房已由開發商交付給魏先生，交付后若房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，魏先生可請求賠償損失；交付后因房屋質量問題影響正常居住使用的，可以解除合同和賠償損失；若未嚴重影響正常居住，保修期內（通常為交房后2年內）開發商應負責修復，拒絕或拖延修復的，魏先生可自行修復，費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

­　　若確認過錯在開發商，應當由其對精裝結構的損失承擔責任，恢復原樣。至于房租的損失，若為開發商全責，魏先生可以舉證，主張賠償。（記者 林毅彬 文/圖）