海都網—海峽都市報訊 昨日，廈門市市長專線電話專題由廈門市城市管理行政執法局副局長王軍榮執掌，解讀《廈門市物業管理若干規定》（6月1日起實施），城管執法規程，一些執法細節已得到明確。
有以下違法行為
房產將不予過戶
據介紹，城管執法部門對危及建筑物安全、改變建筑設計使用功能，或者附有違法建筑并結構相連的行為人做出處理決定后，當事人未在規定期限內自行改正的，應當通知國土房產管理部門不予辦理房屋轉移登記。
其中，改變建筑設計使用功能是指擅自改變原建設規劃核準的建筑物使用功能，將住宅“一套改多套”行為，以及在原設計為居（臥）室、客（餐）廳、陽臺等功能的部位上，增設衛生間或擴大原衛生間面積（查處關鍵點是將原衛生間的坐廁移位），都屬于這種行為。
而違法行為消除后，多久可以恢復辦理房屋轉移登記？
王軍榮說，違法狀態消除后，當事人要向城管執法部門申請，城管執法部門會在10個工作日內到現場查驗（應留有違法建造前后不同狀態的照片、攝影資料備查），查驗違法狀態確實已消除后，由城管執法部門書面通知國土房產管理部門取消限制措施，并將有關情況告知當事人。
小區違停被拖車
將告知物業單位
今后小區亂停車將會被拖車，那拖車怎樣告知業主？被拖車輛誰來管理？損壞了怎么辦？
據介紹，城管執法人員將違法車輛拖離原位置的，會將車輛停放地點告知物業服務企業（要有簽收回執），并通過短信方式將相關內容告知車主。車輛拖離原位置前，對車輛外觀應進行拍照或錄像取證。以上過程均要采取拍照或錄像等方式固定違法事實和證據，物業服務企業人員應全程在場見證，以利于發生糾紛后的處理。
王軍榮說，各區執法局會通過招標的方式選擇合適的拖車單位和車輛保管場地及保管人，并與其簽訂中長期書面合同，明確相關責任，其中應明確拖車或保管期間造成的車輛損壞及賠償責任，由拖車或停車管理單位全部承擔。
此外，今后物業服務企業如果“不作為”，也將會被處罰。據悉，物業服務企業發現違建未能立即制止，并在24小時內報告城市管理行政執法部門，由城市管理行政執法部門責令其改正；造成嚴重后果的，可以處以1000元以上5000元以下的罰款。后果是否嚴重按照導致當事人的違法行為既成事實部分的多少判定。(本網記者 鄭友賢)
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