廈門二手房“官網”上線 對接官方數據確保信息真實

　　上網找房，成為不少購房者的必經之路，然而網絡虛假房源信息現象也不斷被購房者詬病。日后，網絡虛假房源信息或將被進一步遏制。

　　昨天，由廈門房地產中介行業協會主辦的公益性網站——廈門市“廈門房產之窗”正式上線。這個被一些業內人士稱為廈門二手房信息“官網”的平臺，將通過與官方數據信息的無縫對接，以保證房源信息真實，促使行業進一步規范。

　　公益性“官網”確保信息真實

　　相關數據統計，目前房地產經紀行業的客戶流量，超過一半來源于互聯網線上導入。不過，商業網站的虛假房源信息，卻常常受到購房者詬病。比如房屋原本朝北但刊登信息朝南，或者根本不存在的房源卻在網上發布信息，為的就是吸引客戶上門咨詢，掌握客戶信息。

　　之所以產生虛假房源的原因，關鍵就在于商業網站房源信息均由經紀人上傳，未能有官方渠道進行核實，網站的審核力度也不夠。

　　據廈門市房地產中介行業協會副會長余邦根介紹，新上線的“廈門房產之窗”具有公益性、權威性、行業性、區域性及安全便捷性五大特征，“最大的優勢就在于，房產信息真實”。

　　此外，廈門市國土房產局相關負責人介紹，今年廈門將開展房地產中介行業的專項治理和整頓，規范中介機構房源信息發布。

　　認證房源信息來源官方渠道

　　如何做到房產信息的絕對真實？導報記者了解到，該平臺通過與各機構會員業務管理系統直接對接，展示真實的房源信息，經紀人難以個人作假。

　　此外，目前已在廈門推廣的房源編碼系統，也將與此平臺對接，直接在網站上生成帶房源編碼的真實認證信息。也就是說，這一平臺與廈門市不動產登記中心“網上房地產”系統對接，反映房源真實信息，包含查封及抵押狀況顯示，不符合上市交易條件的房產無法生成編碼信息。

　　對于房產經紀機構及業務流程也進行了一定的制約和規范，進一步確保房源信息的真實性。

　　在不少普通商業網站，服務推送以置頂費用決定，而“廈門房產之窗”是由真實的數據決定排名。據介紹，該網址生成的數據順序按照房源真實性及發布信息時間進行排序，并以客戶需求進行專門推送對接。

　　對經紀人，還有積分評價機制，市民可以依據積分，選擇優秀經紀人為自己服務。

　　記者觀察

　　對商業網站“依賴性”或難除

　　雖然網站能保證房源的真實性，不過對于一些從業人員來講，商業性質網站或效果更為直觀——因為可以帶來可觀的客戶流量。

　　一業內人士稱，目前該網站是公益性質，比起商業網站發布房源信息成本低不少，“但是目前網站僅限于行業內知曉度較高，要真正普及到類似58同城、安居客這樣的知名度，恐怕很難”。

　　該業內人士稱，商業性網站往往在知名度上進行了大范圍的推廣，積累一定客流基礎，但也存在置頂費用高、搶占線下市場等“副作用”。對于中介機構，仍難以完全擺脫對這些商業網站的“依賴性”。

　　因此，該業內人士認為，如果今后從“廈門房產之窗”帶來的客戶流量不多的話，或仍難以抵擋高知名度商業網站帶來的實際收益，網絡虛假房源信息現象，仍難以去除。

　　對此廈門市房地產中介協會相關負責人介紹，下一步將對網站進行進一步推廣，讓更多市民知曉現實效果。