截至上月廈門房價已連續一年保持全國第四

來源:海峽導報 2015-12-02 09:45 http://www.vistrails.com/ 海峽都市報電子版

　　昨天，中國指數研究院發布了11月的百城房價，廈門新建住宅平均價格為21442元/平方米，環比及同比雙雙上漲。至此，廈門一手住宅價格已連續一年保持全國第四的排名。

　　不只是房價，官方數據顯示，廈門上月新建商品住宅成交量也繼續走高，創下了近22個月來的新高。

　　房價環比同比雙雙上漲

　　剛出爐的百城房價顯示，2015年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，41個城市環比上漲，56個城市環比下跌。

　　其中，廈門11月新建住宅平均價格為21442元/平方米，連續12個月排名全國第四，僅次于深圳、上海、北京。11月廈門房價環比上漲0.21%，同比上漲3.24%，環比漲幅位居全國第15。

　　此外，泉州11月新建住宅平均價格為7447元/平方米，環比下跌0.87%；福州11月新建住宅平均價格為12572元/平方米，環比下跌0.44%。

　　銷量創近22個月新高

　　不只是房價，廈門上月新建商品住宅成交量也繼續走高，創下了近22個月來的新高。

　　官方統計數據顯示，11月廈門共計成交新建住宅3767套，創下2014年1月以來新高。相比10月多賣了979套，環比上漲35.11%；相比去年同期多賣了1589套，同比上漲72.96%。

　　其中，島內一手住宅成交523套，比上月的239套增加了284套，環比上漲118.83%；島外一手住宅成交3244套，比10月的2549套增加659套，環比上漲27.27%。

　　廈門二手房11月也賣得不錯。官方統計數據顯示，11月廈門全市共計成交二手住宅3610套，環比上漲24.61%，平均每天成交116套。

　　后市或仍將量價齊升

　　在上個月，還曾出現了近年來少見的單周新建商品住宅銷量突破1000套的成交量。業內人士稱，上個月樓市整體呈現供銷兩旺的局面。

　　藍火置業副總經理鐘國發告訴導報記者，臨近年底，開發商加大了推盤力度，市場新房不少，進一步炒熱了市場，再加上購房者需求旺盛，因而市場火爆。

　　從購房者來講，不少趕廈門購房落戶末班車的剛需購房客戶出手購房，因而市場需求量加大。“再加上開發商到了年底沖量的時候，一些符合落戶政策的樓盤也加緊出售。”鐘國發說，購房者和開發商各自的需求相輔相成，也就形成了上個月量價齊升的局面。

　　鐘國發預測，和上個月的原因一樣，本月份新建商品房市場仍會延續火熱的行情，有可能價格和銷量會繼續走高。

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