男子婚外戀時買房產 法院判定兩任前妻都享有產權

　　男子移情別戀，在離婚前就與新女友買下房子，后來再次離婚，兩任妻子都認為自己享有產權，這究竟是怎么回事？近日，記者從思明區法院家事法庭獲悉了這樣一樁離婚財產糾紛案。

　　2009年，阿強在與妻子阿蘭辦理離婚手續前，就與小紅成為男女朋友。雙方一同在思明區買了一套房子，按照事先協商，房產證上寫著阿強和小紅的名字，雙方各占一半產權。

　　后來，阿強與第一任妻子阿蘭離婚。2011年1月，小紅與阿強登記結婚。兩人年齡相差20多歲，婚姻僅維持了一年多，兩個人就感情破裂，決定離婚。離婚時，雙方協議:位于思明區的這套房產歸小紅所有。

　　不過，就在兩人離婚之時，即2012年4月，第一任妻子阿蘭向法院起訴，要求分割這套房產。阿蘭認為，購買房子時，她和阿強還沒有離婚，阿強所占的50%產權應該算是夫妻的共同財產。同年，法院判決認為阿強的這部分產權屬于離婚時未處理的財產，因此認定阿蘭享有1/4的產權。

　　如今，則換成了第二任妻子小紅起訴阿強。開庭時，阿強沒有露面，因此被視為放棄訴訟權利。小紅說，離婚至今，阿強都沒有配合辦理過戶手續。她對阿蘭占有1/4的產權沒有意見，但是她說，既然離婚時阿強答應房子歸她，也就證明她應該享有剩余3/4的產權。

　　家事法庭審理認為，小紅和阿強雙方共同購置房產，并登記各占50%，因此房產的50%本應歸小紅所有。而登記于阿強名下的50%份額在已經生效的判決中，被判定為阿蘭和阿強婚姻關系續存期間的共同財產，即阿強和阿蘭各占1/4的份額。阿強與小紅離婚時，已經對其占有的份額做了處置，并不違反法律的規定，法院予以確認。根據雙方的協議，辦理權屬變更登記手續的稅費由阿強承擔。綜上，法院判決房產中屬于阿強的份額歸小紅所有，阿強應協助小紅辦理過戶手續，稅費由阿強承擔。

　　【相關新聞】　　　

　　男方擅自贈予房產 前妻現妻對簿公堂

　　廈門網-廈門晚報訊（記者 彭菲 通訊員 楊長平）思明區法院家事法官表示，由于離婚與再婚現象越來越多，離婚時未妥善處理好財產分割問題，導致前后兩任配偶發生糾紛的案例時有發生，甚至還有兩任配偶對簿公堂的情形。

　　今年9月，思明區法院家事法庭開庭審理了一起案件，原告阿美起訴前夫及其現任妻子，要討回房產。阿美與前夫于1992年結婚，2002年離婚，離婚時對房產沒有進行分割。房子雖然登記在男方的名下，但是當初是夫妻倆婚后拿出積蓄買下來的。離婚十多年后，阿美得知前夫又結婚了，還把房產的一半贈予新任妻子，于是，她起訴要求法院確認自己享有一半的房產。

　　在法庭上，阿美的前夫并無異議，他表示房產的確是與阿美共有的；但其現任妻子表示，丈夫曾用這套房子抵押貸款，而自己也拿出30多萬元幫忙償還貸款，如今，丈夫把50%的房產份額贈予給她合情合理。

　　家事法庭認為，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由，向法院起訴請求分割的，經審查確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，法院應當依法予以分割。本案中，阿美訴請法院要求確認其享有一半的份額，具有事實和法律依據，應予支持。而阿美的前夫未經阿美同意，擅自處分共有房產，侵害了阿美的合法權益。而現任妻子屬于善意取得，可認定是男方對其享有的50%份額作出了處分行為。據此，法院判決前任妻子和現任妻子各占有房產一半的份額。