石獅啟動“三年行動” 黨建引領物業 融入基層治理

　　石獅市黨建引領物業融入基層治理三年行動日前啟動，通過“一年擴覆蓋強基礎、兩年補短板抓規范、三年促提升見長效”，到2025年底，完成無物業服務小區“清零”行動驗收，形成一批可借鑒、可復制、可推廣的紅色物業示范社區（小區）樣板，物業黨建聯建和服務管理制度體系基本健全，物業服務管理的長效機制基本形成，住宅小區物業服務質量全面提高，群眾滿意度、獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

　　在具體工作上，我市將建立健全物業黨建聯建工作機制，強化高位統籌推進，落實屬地管理責任，推動村社區具體落實。同時，推動成立業委會，鎮（街道）黨委（黨工委）要依法履行組織成立首次業主大會會議籌備組職責，組織、指導業主大會的成立和業委會的選舉和換屆。村（社區）黨組織要協助和配合鎮（街道）黨委（黨工委）積極推動業主成立業主大會、選舉業委會，指導和監督業主大會、業委會依法履行職責。到2023年底，業委會組建率達到60％以上，2024年底達到70％以上，2025年底達到80％以上。提高物業服務覆蓋率，對無物業服務的住宅小區采取選聘專業化物業企業、村（社區）“兩委”組織居民自我管理，以及探索鎮村兩級黨組織領辦公益性物業企業等方式實現兜底物業服務。探索將無物業服務住宅小區與鄰近小區捆綁打包、集中管理。國有物業企業要主動擔當，積極作為，接管老舊小區物業服務。2023年全市無物業服務小區30%以上實現物業服務覆蓋，2024年達到60%以上，2025年全部實現物業服務覆蓋。

　　我市還將以黨建引領物業服務管理規范化、制度化。強化黨組織對業委會的領導，確保黨的領導落到業主委員會運行全過程、各方面。強化黨組織對物業企業的監督，2023年，市住建局要將物業企業黨建情況納入日常監督檢查和物業服務質量考評工作，將物業企業黨建情況及鎮（街道）黨委（黨工委）、村（社區）黨組織的評價意見納入信用信息管理。鼓勵物業企業將黨建工作要求寫入公司章程，推動企業發展和黨建工作互促互進。健全完善社區物業黨建聯建和協調共治機制，建立健全黨組織領導下的社區居委會、業主委員會、物業服務企業三方議事協調機制，推行“五事工作法”、鄰里議事廳等特色做法，有效化解群眾矛盾、回應群眾訴求。

　　另外，以黨建引領物業服務提質增效。規范小區公共收益和專項維修資金管理，持續深入推進物業小區侵占“公共收益”點題整治工作，推動公共收益規范化管理；加強住宅專項維修資金補交續交、簡便使用、增值收益等方面的規范管理。加強物業服務區域安全管理，每年至少組織物業服務企業開展一次物業服務區域安全隱患排查；加強公共部位和公用設施設備管理，及時維修存在隱患的電梯、供水供電供氣設備等，避免設施設備故障運行；加強消防安全管理，建立完善消防安全管理制度，加強日常巡查及消防設施設備維護等工作。

　　在政策措施上，我市將落實空間保障，在完整社區建設、老舊小區（街區、片區）、城中村改造工作中應同步規劃建設黨群服務中心（“黨建+”鄰里中心）、同步明確物業服務管理模式，納入實施方案。落實經費支持，信息支撐，進行正向激勵，每年全市選樹一批落實物業黨建聯建工作成效顯著的紅色物業示范社區（小區），視情況予以資金獎勵。

　?。ㄓ浾?許小雄）