新項目陸續亮相 城北片區成石獅樓市新熱點

大型專業市場項目進入石獅城北片區引關注

　　閩南網11月16日訊 隨著泉州跨海大橋及環城高速公路的投建，再加上石獅汽車新站、西洋公園等配套設施的建設完善，石獅城北新區的優勢日漸凸顯。

　　記者在采訪中獲知，目前城北片區在售的項目，信義華府、興進豪園、鼎盛駿景、世聯華府等樓盤，逐漸成為今年石獅樓市銷售的主力項目。再接下來，該片區還將迎來眾多新項目的推出，其中包括富安·財富壹號、富安·金域華府以及專業市場中國石獅輔料城等。不少行業人士稱，隨著石獅城北片區樓市的快速發展，該片區的房源已經逐漸取代了原本以城東片區樓盤銷售為主的狀況，城北片區樓市也將成為石獅新的樓市中心。

　　更值得一提的是，位于石獅城北片區的中國石獅輔料城，作為該片區目前為止最大的專業市場項目，受到的關注度與日俱增。而石獅作為國內外輔料商家的必爭之地，中國石獅輔料城也誠邀國內外各大品牌服飾、鞋帽、箱包輔料商家入駐。項目的推出，也將帶動整個城北片區樓市的發展，前景不可估量。

背景

東片區為樓市主力 北片區受重視低

　　“東拓北擴”是石獅開拓城市發展空間，尤其是拓展城區張力的基調。受益于大型市政配套與行政部門的落戶，加之多年的城市運營帶動了環德輝商圈的繁榮，近幾年的城東片區一直是眾多開發商角逐的舞臺。

　　眾所周知，近幾年來，石獅城東片區為石獅樓市銷售的主力區域，該片區主要集合了建德花園二期、濠江國際、濠江麗景、濠江明珠、百德·康橋假日、百德·畔山云海、東城美居等樓盤，可以說，城東片區的樓市主要被百德地產和建德地產所壟斷。加上城東片區作為石獅市中心區域，成熟的配套設施以及穩定的居住人群，使得城東片區近幾年來的樓市銷售都較為集中和穩定。

　　廈門星聯辰房地產營銷代理有限公司副總經理呂松河告訴記者，相比于城東片區，前幾年，石獅城北片區配套較不完善，樓盤開發量也較為有限，致使城北片區不受到重視，這也在一定程度上制約了石獅樓市的發展。呂副總經理還談道，城東片區作為前幾年石獅樓市的主力銷售區域，本地開發商在城東片區開發的項目深入不少石獅買房者的心中，想要改變石獅人傳統的買房觀念，需要較長的一段時間。

現狀 北片區漸漸崛起 配套逐步完善

　　相比之下，由于開發相對遲些，相關生活和商業配套暫未完善，城北片區的發展稍顯緩慢。而隨著泉州跨海大橋及環城高速公路的投建，石獅汽車新站、西洋公園等配套設施的建設，城北片區的優勢將日漸凸顯出來。

　　從功能定位上來說，城北商務片區為大泉州都市區南翼區域一體化與產業聯動的新引擎、區域性公路交通節點。政府也全力打造城北片區為石獅市城市副中心，對接空港、海港及周邊重要產業區的服務業高地、現代化綜合性商務區。值得一提的是，城北片區也將被打造成石獅市現代化城市形象的展示窗口、宜業宜居模式開發示范區。

　　廈門星聯辰房地產營銷代理有限公司副總經理呂松河介紹，城北片區作為石獅未來重點打造的城市新區，發展目標在于激發石獅及周邊區域的人流、物流、信息流、資金流的潛力釋放，建設成為區域性的現代生產力服務中心，形成新的經濟發展動力源和自主創新智慧泉。

　　記者開車走訪石獅城北片區發現，城北商務片區是石獅確定開發建設的七大片區之一，該片區位于石獅城區北部，與晉江接壤，是石獅老城區挺進泉州環灣開發的第一站?？梢云诖氖?，以后石獅城北片區將是泉州大都市圈的重要組成部分，是連接石獅與泉州市區的重要紐帶。而隨著配套設施的日漸完善，石獅城北片區的發展指日可待。

觀察 新項目亮相 商業引領片區發展

　　值得關注的是，石獅城北片區樓市近一兩年來也有了長足的發展，特別是金丘陽光城、信義華府、興進豪園、鼎盛駿景、世聯華府等樓盤的相繼開發，部分項目已經交房入住，也使得石獅城北片區樓市更受到關注。

　　據了解，目前石獅城北片區主要以住宅性質的樓盤為主，沒有純商業性質的項目推出。而如今，中國石獅輔料城的率先面市，受到了眾多投資客以及行業人士的共同關注。作為福建省經委、石獅市政府組織開發建設的超大規模服裝、鞋帽、箱包產業輔料商貿集散中心，是石獅城北片區首個專業市場項目，項目規劃為大型商貿市場+現代化寫字樓兩種物業類態，將成為石獅乃至全國輔料市場規模最大、產品最齊全、品牌商家最聚集、功能最強大的世界級輔料航母城。

　　其開發商負責人林芬榆介紹，中國石獅輔料城為面向全國的專業輔料市場，采取一站式服務方式，項目首期占地總面積77.5畝，總建筑面積12萬多平方米，投資6億元，是福建省、泉州市和石獅市政府的重點建設項目。

　　與此同時，同樣位于石獅城北片區的富安·財富壹號以及富安·金域華府項目目前也于近期正式亮相，其中，富安·財富壹號項目預計明年元旦左右正式對外公開。

　　行業人士稱，商業項目的入駐將帶動片區的綜合發展。隨著中國石獅輔料城的率先推出，不僅能帶動整個石獅城北片區的樓市發展，而且也將成為輻射全球、中國最大規模的輔料市場，帶給石獅乃至全國各地區投資客新的置業選擇。

趨勢 城北片區 成石獅樓市后起之秀

　　據了解，石獅市政府著眼打造宜業宜居城市示范區的要求，規劃對城北商務片區交通設施、公共設施、居住用地、綠地系統、市政設施等方方面面進行全面的考慮。加上近一兩年來，石獅城北片區越來越多項目的崛起，這也使得越來越多的購房者和投資客對于石獅城北片區樓市有更充足的信心。

　　記者走訪了石獅城北片區一售樓處，前來看房的林女士告訴記者，自己家住在石獅老城區，之所以會選擇到城北片區來買房，主要也是看重了其未來發展的潛力以及石獅市政府對于城北片區未來整體的規劃。林女士坦言，她也相信石獅城北片區能成為石獅新的市中心，成為連接泉州、晉江和石獅的重要地帶。

　　在采訪中，不少行業人士表示，石獅市政府對于城北片區的規劃已較為立體和完善，其樓市發展也隨著近一兩年不少項目開盤熱銷而日漸受到關注。而接下來，更多新項目的推出也讓石獅城北片區樓市受到了更高的關注，特別是專業市場項目中國石獅輔料城的推出，也或將成為石獅城北片區商業地產格局的引領者。（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）