2017年房價樓市走勢最新消息預測 股市走勢最新分析
從穩增長到防風險，從保房價到保匯率！
因此，我們認為17年的政策發生了巨大的轉變，從目標來看是從穩增長轉向防風險，而同時在優先順序上從保房價轉向了保匯率，而要保匯率就必須抑制房價繼續上漲。
只要嚴控投機性房貸，房價就漲不動！
但是對于地產調控，市場有著很大的分歧，一種觀點認為從歷史來看，對房價的調控就沒有成功過，所以這一次也不會有效。
但是在我們看來，本輪地產調控與以往的本質區別，在于供需的結構都發生了變化。
大家一直說一線城市的土地供給少，指的是由于城市供地面積下降，所以一手房的供給少。但是由于一手房不斷入市，目前一線城市的二手房交易量普遍是一手房的兩倍以上，所以考慮存量房以后的供給并不少，考慮存量房以后的供給結構已經和以前發生了巨大的變化。
其次就是需求，以前房價低的時候，大家買房主要靠收入和儲蓄，平均都是7成以上的首付，貸款比例很低，所以政府對需求的調控很難奏效。但是16年房價大漲，大家買房主要靠貸款，不貸款根本買不起，平均是一半的貸款比例，所以政府對需求的調控就開始有效。
按照目前一線城市而言，普通家庭的平均月工資就在2-3萬左右，目前貸款100萬的月供在5000元左右，這意味著大家貸款500萬也就需要2.5萬的月工資，因此只要月薪達到3萬，就有貸款500萬的勇氣。但是要一口氣拿出哪怕200萬的現金，其實都需要工作十年，是拿不出來的。而深圳和上海目前都是二套房首付比例70%，而且認房又認貸，其實意味著很多人都買不起，房價也就漲不動了。
- 相關閱讀:
-
15個熱點城市房價停漲 二三線城市漲幅回落2017-09-192017年8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平2017-09-18房價飛漲72萬元賣主欲毀約 稱妻子未簽字賣房合同無效2017-09-18
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 每日475.52元！最高檢公布最新侵犯公民人身自由的賠償
2025-05-20 16:59 - 廣州一女子家被12臺空調外機包圍：白天熱浪襲人 晚上
2025-05-20 15:58 - 深圳千萬豪宅兩次遭水淹 積水深度超過20厘米 開發商回
2025-05-20 11:53 - 廣州某科技公司遭境外網絡攻擊 公安機關立案調查
2025-05-20 11:45 - 國家如何綜合整治“內卷式”競爭？國家發改委回應
2025-05-20 11:44 - 男子為520第一個領證排一夜隊 被蚊子咬了17個包
2025-05-20 11:29 - 山東女子醫美手術心臟驟停 德州衛健委最新回應
2025-05-20 09:22
- 每日475.52元！最高檢公布最新侵犯公民人身自由的賠償
- 猜你喜歡:
-
鄭欽文首勝薩巴倫卡 晉級WTA1000羅馬站女單半決賽2025-05-15意甲綜合：亞特蘭大力克羅馬 鎖定歐冠席位2025-05-14吉林市紀委監委公開通報4起違反中央八項規定精神典型問題2025-05-13
-
評論(2017年房價樓市走勢最新消息預測 股市走勢最新分析)已有0條評論
- 熱門評論:
- 頻道推薦
-
首個太空計算衛星星座成功入軌 中國星座點2025-05-15
- 每日475.52元！最高檢公布最新侵犯公民人身
- 廣州一女子家被12臺空調外機包圍：白天熱浪
- 深圳千萬豪宅兩次遭水淹 積水深度超過20厘
- 新聞推薦
- @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形？專家：又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例？ 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習慣？ 呼倫貝爾現幻日奇觀 彩虹光帶環繞太陽
- 視覺焦點
- 精彩視頻
- 專題推薦
-
關注泉城養老服務 打造幸福老年生活
新征程，再出發——聚焦2021年全國兩會
閩南網推出專題報道，以圖、文、視頻等形式，展現泉州在補齊養老事業短板，提升養老服
2020福建高考招錄
