泉州永春桃城鎮桃溪社區：創新“三一”“三聯”機制提升小區物業管理水平

來源:閩南網 2025-03-04 19:44 http://www.vistrails.com/

　　近年來，泉州市永春縣桃城鎮桃溪社區緊跟上級黨委部署，將黨建引領深度融入基層治理，把提升物業管理水平作為當前工作重點。針對轄區內14個物業小區的不同特點，社區黨委充分發揮核心引領與統籌協調作用，創新推出“三一”“三聯”工作機制，全力推進物業管理“四升一降”專項行動，小區物業管理水平得到顯著提升。

　　桃溪社區中州嘉園小區建成于2015年，屬于開放式小區，現有309戶住戶。自物業管理提升行動開展以來，小區面貌煥然一新。環境衛生愈發整潔，公共區域攤位擺放井然有序。

　　“我們做了垃圾分類處理，還把地下停車庫電子充電樁全部移到地面充電，現在A、B區的充電位置增加到46個，基本能夠滿足大家的充電需求。”小區業委會副主任周建泉說，該小區業委會與物業公司緊密協作，多方籌集資金，新建了電動車充電區、保安亭和公共衛生間，接下來還計劃對停車位進行智能化提升。

　　桃溪社區黨委書記周志鵬表示，該社區黨委要求每個小區要制定一份需求清單，制定一份整治方案，并指定一名社區干部負責。在“三個一”制定梳理出來的情況下，再根據每個物業管理小區的特色、特點，做好三聯活動。

　　在小區組織建設方面，桃溪社區實現了轄區14個物業管理小區黨組織全覆蓋，并選任具有領頭羊作用的黨員干部或者安置戶業主作為業委會主任開展工作。其中臨江經典、中州嘉園、桃源天驕三個有拆遷戶安置的小區，選舉了有正能量、有公益心的拆遷安置戶代表作為業主委員會主任。桃溪社區黨委書記周志鵬說，“這樣的選舉方式最大優勢就是化解了很多拆遷戶以前對物業繳交的抵觸心理。去年整治以后，以拆遷戶代表業主委員會發動、帶動，現在三個安置的小區拆遷戶物業管理費的繳交達到100%。”

　　桃溪社區還充分利用治理資源優勢聯用機制，積極動員小區業主，憑借自身人脈和資源為幫助解決了小區電動車充電問題、亮化美化問題。此外在志愿惠民服務方面，社區常與所轄小區聯合開展志愿服務活動，如文化進小區、誠信宣傳進小區、科普活動進小區等，還組織開展義診、義剪等活動，切實提升居民群眾的獲得感和幸福感。

　　“小問題在小區內能解決的，盡量不出小區。難點的問題就提交到社區黨委議事日探討解決。再困難點的，我們再提交到社區黨建聯席會，調動社區所有資源優勢共同探討、共同解決。” 周志鵬說，桃溪社區通過一系列行動整治方案，努力提升改善小區品質，做到小區管理規范化、精細化、品質化。（黃婷婷）

責任編輯：凌芹莉