泉州石頭房改造專題

導語：為了石結構房屋改造順利進行，泉州出臺了5年改造計劃，組織編制20套改造圖冊，圈定今年十大改造示范片區。為泉州石改集思廣益，共同商討石改面臨的資金等問題。

泉州十大城鄉石結構房屋改造示范片區擬啟動

泉州十大城鄉石結構房屋改造示范片區擬啟動。十大片區：泉州西郊、鯉城延陵、泉港龍山、泉州臺商投資區湖東、晉江鞋都、石獅靈山、南安岑兜、惠安黃塘松溪、安溪澇港、永春岵山等。泉州力求把這十大片區打造成為可借鑒、可推廣的樣板工程，達到示范一個、引領一片的效果。海都記者實地走訪其中6個片區，傾聽民聲，展示這些片區石頭房改造的規劃和亮點。[詳細]

泉州石頭房政策解答

1.哪些石結構房屋可申請改造？

　　答：城市規劃區、縣城、建制鎮鎮區范圍內，未納入五年內改造計劃，或規劃進行成片改造但超過五年未實施，以及城鎮規劃區外的石結構房屋，在符合規劃要求，并留足道路及公共設施空間的前提下，均可申請自行改造。位于五年內改造、近期重點建設范圍以及市、縣、鎮一級主干道控制范圍區域內的石結構房屋，可按程序辦理用地和建設手續，組織異地建設。

2.石結構房屋改造資金補助標準是多少？向哪個部門申請？

　　答：（1）位于城鎮規劃區范圍的成片石結構房屋改造，可申請納入城市棚戶區改造，獲得以下補助：①約6000元/套的棚戶區改造補助，受理申請部門：住建、財政；②約6000元/套的配套基礎設施建設補助，受理申請部門：發改。

　?。?）城市零星石結構房屋改造可申請納入城市棚戶區改造，獲得約6000元/套的棚戶區改造補助，受理申請部門：街道辦事處、鎮人民政府。農村零星石結構房屋改造可申請納入造福工程，獲得3000元/人的補助，每戶補助不低于10000元，受理申請部門：鄉（鎮）人民政府。

　?。?）城市低收入家庭、農村五保戶和低保戶家庭等低收入群體在（1）、（2）項補助的基礎上，還可獲得12000元/人（其中：縣級財政補助8000元/人，市級財政4000元/人）、最高不超過48000元/戶的補助，受理申請部門：街道辦事處、鄉（鎮）人民政府。

　?。?）上述補助標準將根據中央、省、市、縣當年度下達的補助標準進行調整。

3.問：在行政事業性收費方面有何優惠？

　　答：（1）參照保障性安居工程，一律免收應安置面積部分的各項行政事業性收費和政府性基金。

　?。?）就地翻建的住戶，涉及水、電、氣、有線電視、通訊等設施報停、重新開通等一律免收費。

　?。?）石結構房屋改造項目安置小區的有線電視和供水、供電、供氣、排水、通訊、道路等市政公用設施，涉及的經營服務性收費，凡有上下限的收費項目，一律按下限標準收費，并按照保障性安居工程項目優惠幅度，給予優惠。

　?。?）免收新建建筑防雷裝置技術評價費，雷擊災害風險評估費按收費標準的50%收取，新建建筑物防雷裝置跟蹤檢測費按收費標準的80%收取。

　?。?）電力配套建設的內部供配電設施工程，按收費標準的90%收取，由供電企業統一建設，并承擔建成后配套供配電設施的維修、改造、供電安全等責任。

　?。?）列入造福工程的石結構房屋改造，農戶搬遷安置占用耕地的，免收新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費。

4.沒有合法用地手續的農村石結構房屋可補辦用地手續嗎？

　　答：對于農村石結構房屋符合“一戶一宅”規定，也符合城鄉規劃和土地利用總體規劃，但沒有合法用地手續且已使用的建設用地，依照下列方式進行處理：

　?。?）1986年12月31日之前使用的土地，由市、縣（區）人民政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規劃的審核意見書，依照原國家土地管理局發布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》進行確權后，由市、縣（區）人民政府辦理土地確權登記發證手續。

　?。?）用地行為發生在1987年1月1日之后，符合現有土地利用總體規劃，已與農村集體經濟組織或農戶簽訂征遷協議并進行補償，且未因征地補償安置等問題引發糾紛、迄今被征地農民無不同意見的，可按照土地管理法律政策有關規定落實處理（處罰）后按土地現狀辦理用地手續。

5.農村零星石結構房屋改造能申請貸款嗎？

　　答：可以。農村零星石結構房屋改造可到泉州農商銀行及其全市各地附屬機構，登記申請新農村住房集體建設項目貸款、新農村建設個人住房貸款、農房抵押貸款、農房裝修貸款等專項貸款。貸款金額最高不超過改造投入款的50%，單筆金額一般不超過30萬元。貸款期限一般不超過10年，采取按月還本付息方式。

6. 石結構房屋改造需要危房鑒定嗎？

　　答：石結構房屋申請改造免危房鑒定。

泉州石頭房改造戶型范本

泉州十大石改 示范片區這樣改建

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