最多跑一趟 洛江推廣不動產發證網上申請

　　不動產登記是營商環境評價的重要指標之一，洛江區在不動產登記領域下大力氣推動“一趟不用跑”和“最多跑一趟”改革，大力宣傳、推廣不動產發證網上申請，群眾輕點指尖，就可以“讓信息跑路、讓自己省心”。截止8月，洛江區已將所有不動產登記事項辦理時限壓縮至5個工作日以內。

　　2019上半年，在福建省自然資源輔助決策系統不動產登記指標方面，洛江區不動產登記發證網上申請比例達63.47%，位居全市第一；不動產登記發證平均用時2.04天，位居全市第二。

　　減材料，提效率

　　助推不動產登記“馬上辦”

　　提升授權率。公共服務及鼓勵允許類事項授權提升至94.7%，抵押權注銷登記、預告注銷登記由窗口直接辦結；查封登記、注銷查封登記、商品房買賣預告登記、商品房轉移登記（分戶）等9項常辦業務改三審制為兩審制。

　　簡化程序。嚴格按照不動產登記規范精簡申請材料，取消 “房屋維修基金繳納憑證”“物業承接備案證明”“抵押登記備案告知單”等材料。通過簡化安置房補辦出讓手續、抵押手續等措施，推動安置房上市交易。2019年共辦理安置房轉移登記40宗，抵押登記5宗。

　　壓縮時限。將全部登記時限由法定30個工作日縮短至5個工作日內，抵押權注銷登記、查封登記、異議登記即時辦結。政府扶持的重點企業融資抵押貸款申請不動產登記，按預約走“綠色通道”， 1個工作日辦結。

　　并窗口，減環節

　　助推不動產登記“一次辦”

　　實現“一窗對外”。由區行政服務中心管委會和自然規劃局牽頭，協調區不動產登記中心、區住建局和區稅務部門聯合設立“二手房交易綜合窗口” “一窗式”受理，辦理時限由原來14.5個工作日壓縮為5個工作日，業主由原來的最少跑五趟變成“最多跑一趟”。

　　全面再造流程。抵押權注銷登記后，群眾領取其不動產權證書實現立等可取，無需隔日再來。預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記、預購商品房預告登記轉房屋所有權登記與預購商品房抵押預告登記轉抵押權登記業務實行聯辦，一并受理，一并審批。

　　定向開辟“綠色通道”。 制定《洛江區不動產登記“綠色通道”服務制度》，開通法院查詢、法院查封、外網受理、開發商信息批量信息錄入、開發商批量代查首套房證明等多種專項“綠色通道”。

　　理數據，拓平臺

　　助推不動產登記“網上辦”

　　加快推進存量數據整合。對原有的分散存放在區國土、林業、住建等部門、格式不一、介質不同的不動產登記存量數據進行規范整合，目前整合成果已通過驗收，將為不動產登記工作提供更好的數據支撐。

　　強化網上辦事大廳建設。安排專人負責省網上辦事大廳洛江不動產登記中心版塊數據維護、更新工作；確保所有事項均可在福建省網上辦事大廳查詢詳細的辦事指南及示范樣表，全部事項均詳細列明依據條件、流程時限、收費標準、注意事項、聯系方式等核心數據。

　　用好信息服務提升群眾辦事體驗。通過完善軟件應用和信息共享，整合相關數據，推出了“短信通知領證”服務，由以往“索取式”被動查詢，轉變為“推送式”主動告知。在不動產權屬證書或證明繕證完成后，系統實時發送短信告知申請人領證時間，不需要申請人支付任何費用。

　　實現抵押登記“不見面審批”。與區內4家銀行簽訂“不動產抵押登記便民服務戰略合作協議”，待銀行工作人員在銀行柜臺為群眾查驗、掃描上傳相關材料后，不動產登記中心工作人員即可通過網絡受理、審核，銀行憑登記結果直接放款，實現不動產抵押登記“不見面審批”和“一趟不用跑”。