鯉城開展經營性自建房掛牌巡檢工作

　　近年來，隨著各類新業態的興起，部分居民將自建房改為飯店、超市、民宿等經營場所，或用于出租，存在一定的安全隱患。為全面規范鯉城經營性自建房建設及管理，日前，區住建局牽頭組織開展經營性自建房掛牌巡檢工作，目前已完成掛牌4184棟，掛牌率達100%。

　　據了解，此次掛牌巡檢工作主要針對全區所有經營性自建房，即用于生產、經營、出租等營利性活動的城鄉居民自建房屋，在對其安全狀況開展定期巡檢的同時，將房屋基本信息、結構安全狀況、巡檢情況、舉報電話等有關事項進行掛牌公示，告知社會公眾，接受社會監督，維護公共安全。

　　根據相關要求，鯉城對經營性自建房實行定期巡檢，重點檢查房屋室內外地面是否出現明顯下沉現象；房屋主要承重構件是否出現明顯裂縫、變形、損傷等；內、外墻裝飾層是否出現明顯脫落、空鼓等現象，屋頂是否出現裂縫、變形、損傷等；門、窗是否出現明顯變形、局部損壞等；以及其他可能讓房屋發生整體坍塌或部分坍塌，危及公共安全的情形。

　　定期巡檢分為月度常規巡檢和年度專業巡檢兩種方式。其中，月度常規巡檢由所在地街道辦事處負責組織，建立轄區房屋基本情況、安全巡查、危房監控和督促治理的信息臺賬，形成“一戶一檔”的房屋安全管理檔案；年度專業巡檢由區住建局委托具備相應技術能力的專業技術人員開展，并根據房屋類別確定最低年限，房齡30年以上或排查發現安全隱患的房屋實行每年1檢；未發現安全隱患但房齡20年以上的房屋每3年一檢；其他情形的房屋每5年一檢。

　　“我們將經營性自建房分為暫無安全隱患、一般安全隱患、重大安全隱患三個類別。”區住建局工作人員介紹，對存在結構倒塌風險、危及公共安全的重大安全隱患的自建房，要求房主立即停用并疏散房屋內和周邊群眾，封閉處置、現場排險，該拆除的將依法拆除；對存在設計施工缺陷的自建房，通過除險加固、限制用途等方式處理；對存在一般安全隱患的自建房，則采取立查立改的方式，要求房主在限期內完成整改。

　　在定期巡檢的同時，鯉城統一制作并為轄區經營性自建房加掛信息公示牌。“信息公示牌統一樣式、材質、色彩及尺寸，外觀為亮眼的橙色，采用防水材料制作，更為堅固耐用。”區住建局工作人員介紹，信息公示牌須固定在房屋外墻醒目位置，宜設置在房屋門牌下方，設置高度離地面1.7米左右，不可固定在門、窗、架等可移動的物體上，不可遮擋公示牌。一旦房屋使用狀態發生變化的，如房屋改擴建、終止經營或改變用途的，或者公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形，應及時更新或撤換公示牌。

　　為強化線上線下協同管理，區住建局還將房屋掛牌信息、安全狀況、巡檢情況、整治情況等同步更新至福建省房屋安全信息管理系統，提高信息化管理水平。今后，區住建局將聯合屬地街道，強化巡檢管理，并規范經營性自建房用地、規劃、建設和經營審批管理，從源頭消除經營性自建房安全隱患，確保管控到位，切實把房屋安全工作抓嚴抓實抓到位。（賴良德）