泉州樓市品質開發新走向 大房企主導新盤品質相爭

品質之爭影響樓市走勢 謝佳錦/圖

　　樓市新一輪品質運動正在開啟。

　　這種微妙的變化，由更多實力房企不斷涌入而形成，直至今年成集結之勢。進入第三季度，越來越多實力房企取得的地塊相繼進入開發階段，這些新項目整體亮相，引發了業界及購房者的高度關注。

　　新產品的做法可圈可點，從材料運用、園林景觀、戶型規劃、建筑立面等諸多做法上，突破原有樓市常規。隨著這些新盤在9月之后持續面市，其帶來先進的開發理念、優越的產品品質做法、對區域居住價值的理解，勢必影響著泉州購房者的置業觀念，實力新盤對居住生活方式的理解，引發泉州樓市新一輪品質運動正式開始。

實力新盤角逐下半年樓市

　　一場實力新盤的競爭將在下半年的泉州樓市上演。

　　最引人矚目的當屬實力房企旗下項目。萬科地產、建發地產、泰禾集團、津濱發展、香繽集團、南益地產、東海開發、中駿置業、國華地產等實力開發商已悉數亮相市場，其所在樓盤的新品房源，也是第三季度的聚焦熱點。

　　首先是7月的產品集中亮相期。7月12日，位于南江濱的建發·瓏璟灣臨時接待中心在悅華酒店正式開放，引發行業關注。據悉，該項目總建筑面積50萬平方米，8月正式開啟區域巡禮，展示區預計9月底正式開放。位于北峰組團的泉州萬科城項目臨時接待中心也于7月13日正式亮相，一期占地69畝，建筑面積16.25萬平方米，戶型為80平方米~170平方米2~4房，樣板房或于10月份開放。同樣是在7月，本土實力房企南益地產位于城東板塊的匯景豪庭臨時接待中心也開始亮相市場。此外，中駿置業旗下的中駿·柏景灣項目預約持續進行，憑借區域核心地段、優越戶型等優勢，項目受到購房者的強烈關注，項目預約火爆。

　　更多的新項目則在籌備中，7月中旬，一則“津彩泉州”的戶外廣告，成為項目津匯紅樹灣推盤的前奏。據悉，該項目由天津實力國企津濱發展打造，項目總建筑面積超過40萬平方米。在東海，實力國企以“中國高端地產領軍企業”定調項目開發，開啟了東海板塊一線海景精品住宅的推盤序幕。

　　越來越多實力新盤的推出，正在深刻影響下半年的泉州樓市走向。

大房企相爭 引發新一輪品質運動

　　隨著越來越多的實力新盤逐個登場亮相，新一輪品質運動正在上演。

　　新一輪的品質之爭體現在，實力房企攜新品持續面市，其帶來先進的開發理念、優越的產品品質做法、對區域居住價值的理解，勢必影響著泉州購房者的置業觀念，實力新盤對居住生活方式的理解，影響著區域樓市的開發進程。

　　對城市文化價值的理解，成為更多實力房企開發的必備功課。以萬科地產為例，萬科地產取得北峰地塊之后，便以融入城市文化的“愛贏才要拼”基調，詮釋萬科地產對泉州城市文化的新理解。在項目的做法上，一如萬科地產所言的開發原則，尊重城市文化，尊重地塊價值。于是可以看到的是，泉州萬科城保留承襲區域文脈的做法，老糖廠、招賢院、濱江生態、公園景觀構成了一個直觀的項目格局。

　　品質之爭還體現在產品品質感的打造上。以泰禾首府為例，項目營銷部經理吳江南表示，即將于10月推出的泰禾首府承襲了福州泰禾紅御、泰禾紅樹林高端品質住宅品質的標準做法，比如7.6米挑高星級酒店式雙入戶大堂、園林植被的全冠移植、泛會所打造等。國華地產東海項目特地把營銷中心蓋在一線臨海處，同樣是為了彰顯項目的海景豪宅氣質。萬科城45層層高刷新當前泉州住宅高度，成為泉州城市新區的住宅地標，加上其精裝產品品質，成為樓市多個人居做法引領者。津匯紅樹灣項目從綠色建筑、新東方園林、省級河口濕地、津濱物業及最基本的建筑施工保障五大層面的標準，來建設在泉州的“有為”之作。

　　新產品的社區配套不斷升級成為樓市品質升級的另一種具體表現。新盤中駿·柏景灣配備“五星級超能會所”，容納健身房、VIP會客廳、臺球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪華KTV等功能空間。一線臨江的津匯紅樹灣項目，以高端豪宅標準打造，社區配套上，高端會所、定制空中無邊際泳池、4000多平方米的雙語幼兒園以及可以遠觀紅樹灣的觀景天橋，諸多品質配套打造讓人期待。

　　此外，在新建筑材料的運用上，一些品質新盤大膽引進全新理念，如新風系統、智能家居、鎂鋁內墻……正改變著當下整體樓市人居價值，新一輪品質競跑賽將長期展開。（本網記者 陳振偉）