仙游探索建立專業化物業管理模式：規范保障性住房運營管理

來源:湄洲日報 2020-04-24 15:07 http://www.vistrails.com/

　　今年以來，仙游縣緊緊圍繞“住有所居”目標，加強保障性住房的分配使用管理，進一步建立規范有序的保障性住房管理體制，切實保障城鎮住房困難家庭切身利益，使保障性住房的管理有章可循，實現管理的制度化和規范化。

　　近年來，仙游縣逐步構建起廉租住房、經濟適用房、公共租賃房、限價商品房等“四位一體”的住房保障體系。至目前，全縣已建成鯉城龍泉、玉井和鯉南圣泉、仙安、中興、53#地等6個保障房小區，面向中低收入住房困難家庭提供配租的廉租住房及公共租賃房1208套。

　　針對保障性住房在申請、分配、后期管理等環節存在的問題，該縣住建局制定《廉租房公租房配租房保障資格排查整治方案》，對未取得保障資格入住保障房、準入條件變化未主動退出、長期空置和轉租轉借保障房等行為進行為期3個月的大排查大整治，嚴格執行年審和退出制度，并加強與各相關鄉鎮、街道及民政等部門的溝通協調，加強廉租房和公租房的動態管理，切實解決群眾關心的突出問題。

　　為主動接受社會各界監督，該局借力科技建立房源公示平臺，將1208套廉租房及公租房房源情況、承租人信息、租賃合同期限、年度審核情況等信息向社會公開，并加強日常動態管理，公開投訴電話，定期、不定期對保障性住房進行排查，重點檢查房屋是否由原申請家庭居住，是否存在轉讓、轉租、出租、出借和調換等違規行為，對所有廉租房及公租房實行一房一檔，做到申請、退出、變動、維修等都有檔有查。同時，推行廉租房及公租房租金收取無現金化，杜絕收費人員直接收取現金可能產生“監守自盜”的廉政風險。

　　該縣還在保障性住房小區著力探索建立專業化物管模式，委托物業服務企業進行管理，努力搭建住房保障管理部門、物管公司和配租住戶之間的溝通橋梁。目前，鯉南中興保障房小區通過公開招投標選聘新入駐的物業企業受到廉租房入住群眾的好評。下一步，該局將在其他保障性住房小區全面推廣，實現保障性住房小區物業管理全覆蓋，讓居者實現從“安居”到“樂居”。

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原標題：規范保障性住房運營管理

責任編輯：鄭莉莉