臺灣房市持續火熱專家指不利臺總體經濟發展

來源:中國新聞網 2020-11-10 15:56 http://www.vistrails.com/

　　中新社臺北11月9日電臺灣房價今年以來漲勢明顯，上半年起即有上漲趨勢，第三季度以來，全臺主要城市房價均明顯上漲。

　　據聯合新聞網、中央社等報道，在臺灣歷年房屋交易淡季的8月，臺南、高雄房屋交易量創14年同期新高，9月份“六都”房屋單月交易量創下57個月以來新高，今年房市熱度隨之將達六年來新高。

　　彰化銀行董事長凌忠嫄受訪時說，今年的低利率提高了民眾購房意愿，加之資金回流、臺商回臺設廠等議題影響，房價將繼續微幅上升。

　　臺媒發現，臺灣部分地區一有新房開盤，就會宣稱銷售超過五成，導致民眾擔憂“現在不買，以后就會買不到”，出現了購房者搬凳子連夜排隊現象。

　　戴德梁行董事、總經理顏炳立認為，房市如此必然是因投機客“炒房”所致，這些人只為了賺“過手錢”，剛性需求根本沒有如此大的量。

　　呼吁臺當局“打房”抑制房價聲音四起，臺灣當局內政部門有官員回應表示，“炒房”現象確有發生，但大家呼吁的“打房”尚不到時機，現階段應以降溫穩定為主。

　　另有相關報道指出，臺灣北部新房交易市場依舊火熱，“打房”聲浪并未實質影響購房族熱情。

　　房市火熱，房地產商卻稱“覺得心慌”。有報道指，房價抬升的同時，地價及建筑材料價格均在上漲，預售房在修建期成本陡升，業者成本提高。臺灣南部已有預售房暫緩售賣，調高價格。有業者擔心過高的房價將影響銷量。

　　臺灣中華經濟研究院副院長王健全認為，房市火熱并不利于臺灣總體經濟發展。若房價上漲速度高于民眾收入增速，將會使購房者房貸壓力過大，從而抑制其他消費，影響臺灣總體經濟；且過高的房價將會阻礙年輕人購房，導致其產生相對剝奪感，引起世代對立。

　　臺灣中央銀行副總裁陳南光也指出，房地產的繁榮，不僅難以帶動其他產業的興盛，還會排擠非房地產產業的可用資源，以致降低整體經濟的成長。

　　他還指出，研究顯示，2008年全球金融危機前，信用擴張總是伴隨著資產價格持續快速增長，危機爆發后，即會出現信用緊縮和資產價格暴跌，使經濟陷入深度衰退，而金融危機涉及房價崩跌時，衰退將會更加嚴重。

原標題：臺灣房市持續火熱專家指不利臺總體經濟發展

責任編輯：鄭莉莉

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