三明首家農村產權交易中心已盤活780萬資產

來源:福建日報 2015-09-25 11:45 http://www.vistrails.com/ 海峽都市報電子版

　　秋糧收割在即，一筆12萬元的貸款幫沙縣富口鎮姜后村種糧大戶姜發灶解了燃眉之急。姜發灶說：“除收割機機手的工資、肥料款要一次性付清外，資金還有剩余，正好可用于100畝冬閑田種土豆。”

　　這筆貸款來自沙縣農村產權交易中心。通過該中心辦理的農村產權鑒證書，他用農機設備作抵押貸款6萬元。沒想到因為合作社是省級合作社，還給配套了品牌信譽抵押貸款6萬元。

　　“以前，農機設備是不能作為抵押物，沒有抵押物就不能貸到款。”姜發灶是遠近聞名的種糧大戶，這幾年，他看到了規模種糧的效益，流轉了周邊不少村子的土地用于種水稻，需要大量的農機，他把賺的錢大部分用于購買農業機械。

　　姜發灶并非個例，長期以來，由于缺乏有效的抵押物，導致農戶、農業企業融資困難。

　　為破解這一難題，今年7月，沙縣由政府部門牽頭，成立三明市首家以公益性服務為主的農村產權交易中心。交易中心創新產權登記辦法，由產權交易中心為不具備產權登記條件的土地承包經營權和農業設施設備辦理農村產權鑒證書，使之具有權屬證明，具備抵押擔保的功能。

　　沙縣農業局副局長張明生說，目前，該中心吸引農業、銀行、評估、保險等機構入駐，通過“線上+線下”交易模式，為農業新型經營主體和農村集體經濟組織等主體產權提供信息發布、產權登記、產權交易、抵押貸款、資產管理等一站式服務。

　　貸款風險如何解決？交易中心采取“政府+保險+銀行”模式，由源豐信托公司成立源豐農業發展基金，引入商業保險機構，對通過產權鑒證的經營主體提供擔保和先行賠付，降低風險。

　　不只是農機，羊舍也能作為抵押物。沙縣恒晟合作社理事長林練正忙著擴建羊舍。他于2010年成立合作社，在沙縣鳳崗街道西霞村養羊。通過幾年發展，年出欄達3000只。正當他想再擴大規模時，卻因資金犯了難。他告訴記者，過去創業資金用自家房子抵押貸款，耗巨資建的羊舍卻不能抵押。沒想到現在通過交易中心，羊舍也能作為抵押物，獲得貸款30萬元，解決了資金問題，擴大生產更有信心了。

　　據統計，自沙縣農村產權交易中心成立以來，共鑒證21宗農村產權，辦理農村產權抵押貸款13筆780萬元。（記者方煒杭通訊員肖守洲）