寧德住房公積金貸款與提取最新政策出爐雙職工最高貸80萬

來源:大寧網 2017-06-06 10:27 http://www.vistrails.com/ 海峽都市報電子版

寧德住房公積金貸款與提取最新政策雙職工最高貸80萬

●放寬公積金貸款提前還款條件

　　值得一提的是，此次調整后放寬了住房公積金貸款提前還款條件。借款人用自有資金提前結清住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發放12個月后方可申請提前還款的限制;借款人用自有資金部分提前還款的，不受部分提前還款每年一次的限制;借款人因離退休、調離本市、與單位終止勞動關系未再就業和死亡等銷戶提取用于償還住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發放12個月后方可申請提前還款、部分提前還款每年一次和每次不得低于1萬元的限制。

　　該負責人解釋，這主要是為了簡化還款程序，減輕借款人的購房負擔，方便借款人提前還款，體現了以人為本的原則，使住房公積金政策更加便民惠民。

●調整公積金提取條件

　　該負責人告訴記者，為了有效抑制套取住房公積金行為，確保住房公積金?？顚Ｓ?，維護廣大繳存職工的合法權益，真正支持繳存職工購買自住住房，此次也對住房公積金提取條件進行了調整。

　　調整后，所購二手房(上一道產權來源為自建房、翻建房或購買新建商品住房的除外)在12個月內存在兩次以上交易記錄，且上一道權利人已提取住房公積金的，不能申請提取住房公積金。

“新規”背景>>>

公積金流動性不足壓力增大

　　據了解，為了推動我市房地產“去庫存”，促進房地產市場平穩健康發展。自2015年以來，我市相繼出臺了提高住房公積金貸款最高額度、降低首付款比例、購買一手保障性住房可“即提即貸”等一系列優惠政策，支持繳存職工購買首套房、首改房，為“去庫存”作出了積極貢獻。

　　受此影響，我市住房公積金貸款、提取規模持續增長，住房公積金個貸使用率節節攀升，資金流動性不足的壓力不斷增大。截至2017年3月，我市住房公積金歸集余額71.01億元，貸款余額65.24億元，已受理但尚未放款的購房申報件842戶，3.74億元，沉淀資金只剩5.77億元，個貸使用率連續3個月超過90%(2017年1月為90.08%，2月為90.44%，3月為91.87%)，比2015年初上升了13.87個百分點(2015年1月個貸使用率為78%)。

　　市住房公積金管理中心相關負責人表示，為化解我市住房公積金貸款資金存量不足與繳存職工購房貸款需求旺盛的矛盾，防范住房公積金流動性風險，進一步發揮公積金制度的互助性和保障性作用，市住房公積金管理中心對我市住房公積金資金形勢進行全面分析，并根據《寧德市個人住房公積金貸款管理辦法》和住建部、省住建廳有關住房公積金廉政風險防控要求，研究擬定了《寧德市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款和提取等有關規定》。