蕉城區征地補償實行新標準 不再按耕地年產值倍數計發補償費用

　　今后，蕉城區征地補償將全面實行征地區片綜合地價，不再按照耕地年產值倍數計發征地補償費用。經市政府研究后，于近日公布了調整后的蕉城區征地區片綜合地價標準。征地區片劃分為五個地區類別，您家的土地處于哪個地帶，“身價”多少？想知道的快來瞧瞧吧！

　　根據市政府近日發布的《關于實行蕉城區征地區片綜合地價的通知》，區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費所占比例根據《福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法》（省政府令第177號）第十條規定，按照土地補償費占40%、安置補助費占60%確定。

　　根據經濟社會發展水平、財政收入和土地價值等情況，蕉城區征地區片劃分為五個地區類別，具體補償標準為：Ⅰ類片區9.3萬元/畝，Ⅱ類片區6.8萬元/畝，Ⅲ類片區5.3萬元/畝，Ⅳ類片區4.3萬元/畝，Ⅴ類片區3.75萬元/畝。

　　其中，Ⅰ類片區范圍包括：蕉南街道、蕉北街道(不在金涵鄉區域)；城南鎮古溪村、塔山村、坪塔村、后山村、岐頭村、福洋村、貴岐村、金蛇頭、蚶岐村。

　?、蝾惼瑓^范圍包括：蕉北街道在金涵鄉區域(金溪到寧德大橋頭以北的區域)；金涵鄉金涵村、瓊堂村、亭坪村、上蘭村、井上村、濂坑村(金灣路以南),漳灣鎮蘭田村、下凡村(鐵路以西)、馬山村(鐵路以西)、貝頭村(福寧北路以西)、溪口村(福寧北路以西)。

　?、箢惼瑓^范圍包括：漳灣鎮馬山村(鐵路以東)、下凡村(鐵路以東)、湯灣村、后灣村、鰲江村、又家塘村。

　?、纛惼瑓^范圍包括：漳灣鎮除Ⅱ、Ⅲ級外剩余村組；金涵鄉濂坑村(金灣路以北)，七都鎮六都、馬坂、河墘、三樂、西林、北山、大廳、官亭、黃厝、三嶼、東岐、西坡塘、壩河村，八都鎮八都、下汐、下坂、云淡、岙村，飛鑾鎮上村、下村、騎龍崗、飛鑾、梅田、碗窯村，三都鎮秋竹、城澳街、城澳、城澳里、松岐、港口村。

　?、躅惼瑓^范圍為，除以上級別外剩余村。

　　此外，征收耕地、園地、林地、其他農用地、建設用地、未利用地等補償標準按征地區片綜合地價和地類調整系數計算。各區片各地類的補償標準=所在區片范圍的征地區片綜合地價*對應地類的調整系數。其中，耕地、城鎮村及工礦用地、交通運輸用地、水利設施用地的調整系數為1，園地的調整系數為0.75，經濟林地、坑塘水面、溝渠、農村道路、田坎、設施農業用地、人工牧草地、天然牧草地、林地（非經濟）、養殖水面及灘涂的調整系數為0.55，未利用地的調整系數為0.25。

　　通知還明確，2017年3月1日前，已經國務院和福建省政府批準農用地轉用及土地征收的，仍按已批準的征收土地方案中核定的補償標準執行。2017年3月1日后征收土地補償應嚴格按照公布的征地區片綜合地價執行，原有征地補償標準與本通知不一致，以本通知為準。（記者 吳寧寧）