持幣觀望者眾 南安樓市“銀十”存變數

水頭某項目推出的樓盤受熱捧。

­　　“金九銀十”作為樓市的傳統銷售旺季，向來被業內視為搶奪人氣吸引客源的黃金時期。尤其是在經歷了從年初至今樓市明顯的復蘇回暖之后，南安各大房企更是對后市信心倍增。眼下金色九月如約而至，雖然中秋假期遭遇強臺風襲擊，但整體來看，南安房地產市場從9月開始便動靜不小，一場房企之間的爭戰早已悄然打響。對此，業內人士表示，一方面市區以及鄉鎮的多個項目推出了新品，戶型涵蓋剛需、改善需求，受到廣大市民熱捧；另一方面，為了完成銷售目標，眾樓盤也是各顯神通，準備了豐富多彩的營銷活動，并憑借各自的賣點大舉積蓄客源。

­　　花樣營銷輪番上演

­　　要說進入9月以來，南安樓市的聲響還真不小，不僅開發商賣力宣傳，市民也十分捧場。

­　　3日，位于水頭海聯創業園的2號樓王開售，當天上午簽到還未開始，現場就已人潮涌動，會場內外已經被前來選房的客戶圍得水泄不通，180套房源在2個小時內銷售一空。“從之前登記的客戶數量來看，我們就知道這一次開盤會非常成功，結果也在意料之中。”印象五號銷售人員張先生說。

­　　可以說，進入9月以來，各大房企的營銷暖場活動此起彼伏。據了解，包括西溪半島、中駿·四季家園、中駿·愉景灣等在內的多個樓盤，也有相關的營銷活動上演。

­　　而隨著國慶黃金周的臨近，各大樓盤還留著后招要放出。這不，籌備已久的保利香檳公館億級營銷中心明日將正式對外開放。進入南安以來，保利香檳公館的聲勢便不小，先是助力“南安市2016年‘安全生產月’武榮公園健步走”活動，隨后在9月初又主辦了“中國保利·圓明園國寶展”，國寶來到南安時，已創下總價值最高的文物展紀錄，5天時間里達到了5萬的參展人次，又一次刷新了這座城市歷史上參展人數最多的藝術展紀錄。伴隨著營銷中心的開放，“保利迪斯尼冰雪節”也將于10月1日-16日期間登場，埃菲爾鐵塔、自由女神像、泉州東西塔、埃及金字塔、迪斯尼“明星”冰雕等應有盡有，即將在營銷中心上演南安版“冰雪奇緣”。而位于市區的西溪半島則準備將夢幻水母王國搬到售樓部，屆時將有多種只有在動物園里才能見到的水母閃亮登場，相信可以吸引不少親子家庭一同到場觀賞。

­　　“很明顯，各大樓盤競相搶占‘金九’樓市。不過，在購房者越發精明理性的如今，單靠產品說話是明顯不夠的。為了最大限度地吸引眼球，形式多樣的暖場營銷活動是必不可少的。”業內人士如是說。

­　　熱門樓盤扎堆入市

­　　各類新品集中入市，市面上房源充足，這無疑為持幣待購的市民們提供了更多的選擇空間?；影俪龅臓I銷活動，也為市民全面了解樓盤信息提供了一個平臺。不過，購房者最終是否出手，價格還是最關鍵的因素。

­　　從數據來看，熱鬧的暖場促銷活動背后并不能帶來銷量的創新高，從一整年的趨勢來看，南安樓市的火熱點始終在幾個特定的樓盤，其他項目一直是不溫不火的狀態。

­　　記者查看了相關權威網站的數據，8月前4周南安樓市的住宅成交套數分別為141套、149套、183套、159套，連接8月末到9月初的一周銷量為148套，進入到9月的前兩周銷量分別為141套、88套。如此看來，這個“金九”的成色顯然不足，甚至稍稍遜于8月。

­　　“這并不奇怪，今年南安樓市始終處于不溫不火的總體局勢，至于每月的銷售冠軍要么就是市區的熱門樓盤如中駿·愉景灣、源昌·財富中心等，要么就是鄉鎮的優秀項目如石井的碧海藍天、水頭的印象五號、豐州的天元·未來城等，這些樓盤憑借良好的地理位置和房型特色，再加上奪人眼球的銷售活動，不火都難。”業內人士表示，熱門樓盤的集中性也說明了其他項目的吸引力顯然不足，或者已經到了尾盤期沒有再組織大型的暖場活動。

­　　不過現在就定論今年南安樓市的“金九銀十”未免太早，隨著國慶假期的到來，樓市開發商顯然會繼續發力，持幣觀望的置業者也逐步增多，市場觀望氛圍愈濃?？梢詳喽ǖ氖?，面對兵家必爭的9月、10月，開發商亦不會輕言放棄。