晉江5樓盤違規收取燃氣初裝費 按規定主動退還

燃氣初裝費已包含在住房銷售價格中，但近年來仍有不少開發商在交房時違規向業主額外征收該費用。

　　近日，晉江蘭峰·城市花園的數百名業主陸續到小區物業管理處辦理了燃氣初裝費的退款手續。昨日，記者走訪了解到，雖然按照2007年11月12日福建省物價局公布的《關于規范新建商品住房交易價格行為的通知》已明確規定，新建商品住房禁止收取燃氣初裝費，但近年來仍有不少開發商在交房時向業主額外征收該費用。目前，晉江多個樓盤主動退還燃氣初裝費；石獅有關部門也已召開專題會議，要求各房地產開發企業必須停止收取該項費用，并按規定退還違規收取的費用。

【開發商】

2007年12月1日后買房者可退款

　　蘭峰·城市花園的開發商福建蘭峰房地產開發有限公司相關負責人陳先生介紹，今年接到小區部分業主反映燃氣初裝費的退款問題后，公司通過協商決定從7月11日開始辦理退款。

　　陳先生表示，2007年12月1日以后簽訂購房合同的業主符合退款條件，可憑繳費的發票辦理手續。有幾百戶業主手上拿的是收據，可將收據交到物業，由物業統一拿到燃氣公司辦理發票，然后再辦理退款?！白罱呀浻?0多名業主將繳費收據交到物業?！标愊壬f。

走訪 晉江5個樓盤主動退款

　　昨天上午，記者來到蘭峰·城市花園。剛拿到房屋鑰匙的業主陳女士告訴記者，今年年初，她購買了該小區四期9棟的一套新房，繳納了3000元的燃氣初裝費。最近她從物業處得知，可以憑當時繳納的發票領退款，由于這兩天比較忙，還沒去辦理手續。不久前順利拿到退款的業主蔡女士說，“買房時不知道這筆費用是不用出的，如今能拿回來很高興，開發商能主動退款很不錯?！?/P>

　　記者從蘭峰·城市花園售樓中心了解到，該樓盤已經開發到第四期，第一期是在2006年10月開盤，2008年3月交房，大部分業主是2007年以后簽署的購房合同。目前，該小區近1000戶業主可辦理該款項的退款手續，有300多戶已經辦理。

　　隨后，記者來到卓輝·匯景城，該樓盤一期于2009年開盤。在小區內記者遇到了業主陳女士，交房時她按要求繳納了燃氣初裝費，前不久得知可以退還，但具體怎么辦理沒了解。居住在9棟的業主王女士稱，退款只能抵扣物業費，按小區物業費每個月1.3元/平方米算，她可以免交一年多的物業費。

　　該小區物業相關工作人員介紹，他們是以抵消物業費的方式來退還燃氣初裝費的。業主需拿著原有繳費的收據，到物業辦理相關退款事宜，最近陸續有業主到物業辦理。對于一些不知道退款事宜的業主，當業主繳物業費時，物業會提醒他們退款的事。

　　據悉，近期主動退還燃氣初裝費的還有晉江公園壹號、晉興·御園、凱旋國際等小區。

【部門】

新建商品房 禁收燃氣初裝費

　　記者從相關部門獲悉，根據2007年11月12日福建省物價局公布的《關于規范新建商品住房交易價格行為的通知》（閩價房[2007]413號）的規定，“新建商品住房交易價格構成包括合理的開發建設成本、費用、稅金和利潤等。住房開發建設的成本和費用支出應嚴格執行房地產開發企業財務制度規定，對屬購買人所有的公共設施、設備的建設配套費用，包括供電、供水、供氣、通訊等屬房屋配套性質的建設費用，應包含在住房銷售價格中，不得向購買人另行收取?！?/P>

　　雖然相關法規已經明確規定新建商品住房禁止收取燃氣初裝費，但近年來，仍有不少開發商在交房時向業主額外征收該費用。對此，記者致電我市物價舉報電話12358。工作人員表示，在《關于規范新建商品住房交易價格行為的通知》生效后，我市新建的商品房都應禁止收取該款項，符合退款條件的業主可向物價部門投訴，經查實將責令開發商退還另行收取的費用。

　　據了解，針對開發商違規收取燃氣初裝費的情況，今年石獅市住建局曾召集石獅全市房地產開發企業召開專題會議，要求各房地產開發企業必須停止收取該項費用，并按規定退還違規收取的費用。石獅市經濟局物價股工作人員表示，市民交房時若被要求繳納燃氣初裝費，可拒絕付款，并撥打12358投訴。（記者 王麗虹 實習生 邱佳鑫 文/圖）