新出地塊不限房價試點建設改善性住房晉江出臺樓市新政

來源:晉江經濟報 2024-01-17 11:11 http://www.vistrails.com/

　　不動產權證滿2年商品房就可出售，新出地塊不限房價地價，試點建設改善性住房，一手現房全裝修商品住宅公積金貸款額度上浮10萬元……新年伊始，晉江樓市再放“大招”。

　　15日，晉江市政府辦公室印發《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“通知”），涉及限購限售、滿足改善性購房需求、土地出讓、鼓勵現房銷售、公積金貸款等13項措施。通知自印發之日起執行，有效期至2028年11月20日。

　　通知明確，新購買一、二手住房的，不限售。原須取得不動產權證滿5年后方可轉讓的商品住房，限售期限調整為取得不動產權證滿2年。有特定銷售要求的商品住房從其規定執行。

　　在滿足改善性住房需求方面，通知要求，試點部分優質的新出讓房地產用地用于建設改善性住房，戶型面積144平方米以上的不少于50%、180平方米以上的不少于144平方米以上戶型的30%。這意味著，今后晉江將有更多改善性住房產品入市。

　　在土地出讓方面，通知明確，“在堅持‘房住不炒’的基礎上，根據晉江市房地產市場實際情況，在房地產住宅用地招拍掛時不限房價且不限地價。”業內人士表示，取消限價政策將促進新房價格回歸市場，有利于當前市場的健康可持續發展。

　　在鼓勵現房銷售方面，新政明確，整體商品房現房銷售項目開發企業可申請延期繳納城市基礎設施配套費，允許開發企業在辦理商品房現售備案前繳清，同一項目多次（兩次及以上）辦理商品房現售備案的，可在首次辦理商品房現售備案后補繳，在第二次辦理前繳清。鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，向整體商品房現房銷售項目開發企業提供金融支持，并給予貸款利率優惠。

　　通知還明確，對使用住房公積金貸款購買新出讓房地產用地一手現房銷售商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮5萬元；購買新出讓房地產用地一手現房銷售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮10萬元。

　　業界人士表示，當前，樓市利好政策不斷釋放。此次晉江出臺的新政，進一步釋放剛需和改善性購房需求，有助于推動樓市需求端恢復，提振樓市信心。

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原標題：新出地塊不限房價試點建設改善性住房晉江出臺樓市新政

責任編輯：凌芹莉