龍湖·觀宸：東二環寬廳復式 此后難再尋

　　社會進階，時代進步，生活躍升，隨著生活需求往更高級形態的發展，人們對于居住空間開始提出更高的要求。

　　“空間”是人居產品繞不開的話題，一個產品如何產生更多的使用空間，單一維度下，常規產品能容納的空間具有原生的局限性，那么，把它“疊”起來，這樣的產品我們稱之為【復式】。

　　在龍湖·觀宸產品設計的初期，基于想給客戶帶來舒適人居的回歸，所以我們一直在思考，究竟什么樣的產品，更能迭代現代人居。我們覺得更大的空間，是解題的首要條件。

　　限墅令之下

　　城市別墅再無 復式成主旋律

　　2019年4月份，“禁墅令”出臺。住建部下發《關于別墅項目建設審批有關事項的通知》，隨后福建省轉發該通知，并要求各設區市建設局立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續，對已建、在建、在批、待批的別墅項目做好梳理工作。

　　同年又出臺政策，“禁墅令”進一步加碼，明確指出居住項目內嚴禁建設別墅，同時低層及多層住宅嚴禁變相建設為別墅。對可能出現的政策漏洞進行全方位“封堵”。

　　從“限墅令”到“禁墅令”，層層升級的限墅政策下，想要將居住空間更大化，【復式】無疑是好的選擇，擁有和別墅一樣的空間功能性和生活方式。

　　龍湖寬廳復式

　　東二環舒適人居

　　龍湖·觀宸大復式產品，約5.9米的層高，具備雙層的居住空間，每層的層高達到約 2.9米，同時挑空、公共區域可變的利用性和使用性，使得空間的可使用率達到近100%，實現空間“零浪費”，讓居住功能更完善。

　　生活不僅是空間，龍湖·觀宸也同樣注重居住舒適度。建面約148㎡的大復式，單層面積均達到近80㎡，相當于一個市區三房的空間，單層可打造一個40㎡的雍容客廳、兩間南向大臥室等，寬奢的尺度，解決了以往復式單層空間小、房間局促的問題，賦予生活更多美好可能。

　　同時，龍湖·觀宸將復式產品從兩面寬提升至三面寬，雙層約8.5米南向面寬，真正實現室內大面積采光，打造人居舒適尺度，拉開生活想象。

　　約40㎡的雍容客廳，可滿足全家聚會、接待、交流的需求，彰顯大家生活排場。樓上樓下動靜分離，老人與主人夫妻臥室分層布置，便捷了老人起居，又減少了作息差異的互相干擾，同一屋檐下滿足各自的生活場景，尊享雙重私密精致生活。

　　龍湖·觀宸復式人居，迭代了現代人居追求的空間感、私密性和舒適度。

　　報批難度加大

　　龍湖觀宸寬廳復式 封藏東二環

　　近年來，福州復式戶型報規逐步嚴控，從2016年控制套內調控面積，到2017年不可做錯復，到2021年已出現禁止設置躍層式住宅，復式產品再難尋跡。龍湖·觀宸之后，復式產品將絕跡福州市場。

　　首開熱銷，清棟在即

　　龍湖·觀宸，不僅打造了東二環最后一塊宅地之上的寬廳復式產品，更以超前設計理念，打造了福州首個安縵式酒店式園林，以“酒店式前廳、水幕景墻、幽靜廊道、景觀巷道、歸家大堂”5重禮序，開啟尊崇歸家路；匠心打造了“泳池會所、兒童樂園、公園會客廳、社區泛會所、運動ZONE”五大功能空間，呈現兼具隱奢和藝術的度假式生活。首開熱銷榕城，現清棟在即，搶占從速。