臨街餐飲新鋪迭新金山芯繁華資產價值

來源:閩南網 2021-08-25 16:59 http://www.vistrails.com/

　　01.人口大數據出爐，這里增幅第一！

　　8月5日，福州市第七次全國人口普查數據出爐，倉山區共有115萬人，人口數據高居福州第一，10年猛增38.7萬，增幅全城第一，福州“南進”人口帶動效應顯現，（以上數據來源于福建統計局）在金山核芯區，1KM范圍內人口密度高達10萬，人均商業面積僅0.3平米！商業需求量亟待釋放！

　　說到金山，不得不提其在商業綜合體領域不容小覷的實力。倉山萬達當年開業盛狀且拿到萬達全國銷售額前三的成績，不管是之后而來的愛琴海購物公園，還是萬象里、外灘壹號，都用優秀的成績單展示著片區強有力的商業活躍度即消費實力。

　　02.板塊消費升級，金山商業急需更迭

　　俗話說“無商不成市”，不同層次商圈的形成都是推動城市發展的原始動力。同時，繁華的商業中心吸引著城市的各種資源前來，使得商圈所在的地段成為城市的黃金地段，擁有著極大的發展潛力和商業投資價值。

　　但隨著板塊消費氛圍的升級、夜間經濟的發展，我們會發現，僅靠綜合體顯然無法實和覆蓋所有需求。目前金山社區商業多為分布零散、缺乏規劃管理、體驗感差的街鋪；隨著板塊人群消費實力的不斷提升，亟需多元化業態、高品質體驗的新型社區商業街，去提升人居生活的便利度，進而推動板塊商業的升級！

　　03.占位稀貴土地，搶席繁華金山芯

　　福州龍湖蘭園·天序|鉑金街地處金山正芯，交通、環境、資源無不向這里集中，區域價值突顯，作為城市中心地區，匯聚龐大的高知高收入精英群體，資源聚攏，氛圍濃郁，未來潛力無限。優勢地段造成的土地成本過高，商圈范圍內的閑置地塊也較少，土地用量接近飽和，這也使得該區域的少量待開發地塊顯得彌足珍貴。稀缺的土地加上成熟商圈的加持使得福州龍湖蘭園·天序|鉑金街的潛力空間得到進一步的提升。

　　值得一提的是，本次所推出的約30-100㎡首層臨街餐飲鋪，是周邊具有餐飲條件的一手鋪，一線全臨街,寬約15米的黃金面寬,強大昭示性!層高約4.5-6米,戶型自由靈動。依托特色/高端餐飲，可自由打造多元業態，保證商鋪運營活力，未來租金和出租率也更有保障。

　　地段好、人氣足、鋪面新，無論從哪個方面來說，龍湖蘭園·天序|鉑金街都是“潛力股”。地處金山芯價值高地，鋪少人多，可謂手慢即無。若能長期持有,穩收租金,不失為高凈值家庭進行資產配置的一個重要選擇!