8月首周泉州住宅成交205套

　　閩南房產網訊 七月，泉州（六區）住宅共成交811套，環比6月上升63.51%。進入8月，酷暑天氣到來。雖然天氣炎熱，樓市成交卻一路向上。數據顯示，本期（7月28日~8月3日）泉州（六區）住宅成交205套，環比上漲9.63%。

　　在政策趨松以及合理定價情況下，更多房企推盤意愿積極情況下，相信新一波的推盤潮將持續帶動購房者去不斷入市，從而進一步拉高泉州住宅成交量。

　　成交持續回升

　　周成交首超200套

　　根據統計數據顯示，本期（7月28日~8月3日），泉州六區住宅成交持續回升，成交205套，環比上漲9.63%，成交面積23370.9㎡，環比下降3.25%。從周成交套數走勢上看，本期成交套數為近三個月以來首次成交超過200套，成交一路向上趨勢明顯。

　　從成交套數排行來看，泉州中駿·商城以成交88套居本期銷售榜首位；寶珊·翡麗山共成交10套，位居第二；而位居第三的是洛江區項目匯龍·大江盛世，共成交9套。

　　從成交面積排行榜來看，泉州中駿·商城成交面積7673.34㎡，位居第一。寶珊·翡麗山本期共成交2038.8㎡，位居第二；匯龍·大江盛世以成交828.22㎡成為本期住宅成交面積季軍。

　　新盤蓄勢待發，欲近期擇期入市，一些熱點項目備受購房者關注，中駿·商城首波熱銷之后即將順勢加推，東海泰禾廣場進入開盤倒計時，一些新盤在合理定價、品牌優勢、中小戶型低總價等多種優勢支撐下，可以預見泉州樓市將持續上演淡市下的熱銷行情。

　　鯉城區領跑

　　90㎡~100㎡為主力戶型

　　區域成交方面，鯉城區在泉州中駿·商城的主力支持下，成交105套，環比上升218.18%，成交面積9403.6㎡，環比上升146.16%，成為本期區域成交套數冠軍。豐澤區本期成交47套，成交面積7129.99㎡，位居成交套數第二；泉港區本期成交26套，成交面積2882.94㎡，位居成交套數第三；洛江區共成交14套，成交面積2352.2㎡，位居成交套數第四；臺商投資區則沖高回落，成交套數13套，成交面積1602.19㎡，位居成交套數第五。經濟技術開發區無成交量。

　　從成交結構上看，本期主力成交面積段為90㎡~100㎡，共成交44套，占比22%，泉州中駿·商城進入成交備案期，成為主力成交貢獻樓盤；80㎡~90㎡面積段本期成交40套，環比占比20%，位居第二；60㎡~80㎡面積段本周成交39套，占比19%，位居第三。綜合來看，100㎡以下房源成交占比64%，中小戶型成為市場成交主力。

　　熱點商業項目入市

　　后續成交有望走高

　　此外，本期（7月28日~8月3日），泉州六區商品房成交880套，環比上升57.71%；成交面積33583.5㎡，環比上升6.47%。其中，商品住宅成交205套，成交面積23370.9㎡，環比上漲9.63%；商業成交6套，成交面積387.53㎡，環比下降40%；辦公成交18套，成交面積1085.68㎡，環比下降43.75%；其他業態成交651套，成交面積8739.41㎡，環比上漲97.87%。

　　商業、辦公產品出現成交下滑，與其之前相對集中成交沖高回落有關。一些熱點的商業項目的陸續入市，仍有望帶動后續商業產品成交走高。

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