房企大鱷2014年深耕泉州打造“新福地”

來源:閩南網 2014-02-11 11:46 http://www.vistrails.com/

　　剛剛結束的1月份，對于泉州樓市來說是名符其實的“土拍月”，而世茂和中駿兩個大牌房企，無疑就是“土拍月”里的主角，世茂3天內拿下泉州晉江和臺商區共137萬方土地，中駿也是3天內耗資8.3億拿下中心城區和晉江兩幅地塊，其中一幅地塊樓面價高達3378.7元/平。（相關閱讀：世茂10.49億競得泉臺投區8地塊均價1206元/㎡）

　　都說土地市場是樓市的風向標，政府在土地上適時松動，房企拿地也不含糊，基本照單全收，更不乏激烈競價的場面，這讓眾人對2014年的樓市表現自然憧憬連連。

去年年底到今年年初，泉州土地市場表現火爆

　　對于介入開發的品牌房企數量并不亞于一線城市的泉州來說，緣何如此備受房企青睞，我們不妨用一組數據來看：去年泉州完成房地產開發投資579.8億元，比增46.6%，漲幅居全省第二。泉州累計銷售商品房913.6萬平方米，比增65%，漲幅居全省首位。泉州商品住房銷售均價6716元/平方米，市區銷售均價8281元/平方米。全市房地產運行保持“量增價穩”的健康平穩運行態勢。從這幾個數據我們可以清楚的得到以下這幾個結論：一是泉州房地產開發處于快速上升期，整體投資前景廣闊；二是泉州房地產需求旺盛，民間購買力強大；三是泉州房產市場健康運行，開發風險低。

　　泉州民營經濟發達，GDP連續十多年穩居福建首位，而接下來幾年的發展將會不斷提速，城市規模不斷擴大，可塑性強，給了房企們施展的空間，近幾年來進入泉州開發的品牌房企整體的銷售業績表現不俗，對于這個市場信心不斷提升。從單一的中心城區開發，轉向縣域一級，如碧桂園、世茂、禹洲、萬科、建發、恒大等一線企業都加深在晉江、石獅、南安、永春等縣級城市布局，可見泉州購買力人群并不會集中在某一個地區，分布較為均衡。