“房奴”小兩口理財之道：充分利用財務杠桿

來源:閩南網 2014-02-08 15:46 http://www.vistrails.com/

陳軍和愛人鄭靈結婚5年，終于在一年半以前有了自己的小寶寶。隨著孩子一天天長大，45平米的溫馨小窩漸漸顯得局促了起來，二人便生出了換房的打算。

二人結婚時，事業都屬于起步階段，于是貸款買了一套總價27萬元的房子。貸款15萬元，月還貸1600元左右，還剩4年零5個月還清?，F在這套位于市區的房子，市值43萬元。如果提前還貸，需一次性支付銀行9萬元左右，這樣二人手中還剩下34萬元左右。如果將該精裝修的房子出租，每月可得1900元房租，足夠支付其剩余的貸款。新房采取還貸的方式購買，二人也可以接受。只是小兩口一時沒了主意，不知道應該將小一居賣掉買新房，還是將小一居留著作為資產。

二人看上了一套位于學區的65平米兩居，價值72萬元。兩人東拼西湊，看了看自己的存款，一共有17萬元，不足以支付30%的購房首付。如果跟父母借，又有點張不開嘴，小兩口犯了難。

他們找到了我們，希望我們的規劃師能幫他們出出主意。小兩口問理財規劃師：不知道能不能通過投資的方式，選擇合適的理財產品，賺取收益，將房子首付的資金缺口盡快補上。但同時，他們又害怕如果再不買房子，房價又繼續上漲。如果投資的收益不能大過房價的上漲速度，他們的換房之夢就越來越渺茫。

二人月收入合計約7500元，陳軍已經升遷為國企中層，每月的福利很好，月支出約為2000元。除了換房子，二人還希望給老人和孩子的未來多一份保障，希望理財師連這個需求也一起規劃進去。陳軍對記者說，雖然知道自己的能力有限，但是即使現在做不到，也希望理財師幫自己做一個長期的規劃，最終在5年之內，孩子上小學之前，把房子換了，將老人和孩子的保障都準備齊整了就好。

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