八大關鍵詞盤點2013泉州樓市

關鍵詞五：多元營銷 開啟搶客大戰

　　2013年，從明星效應、深度體驗營銷、線下拓客、升級樣板示范區等多營銷舉措，營銷更加多元，多維度營銷，樓市熱鬧非凡。

　　2013年，明星紛紛助陣2013泉州樓市，古天樂、蔡琴、金莎、周曉鷗，到尚雯婕、葉一茜……明星效應讓不少樓盤成為“吸睛”法寶，樓市“星”營銷成為普遍做法。

　　線下拓客方面，碧桂園采取掃街式拓客、全方位傳播，線上線下完美結合等成為2013年最值得行業學習的營銷范例。

　　情景示范區升級，從樣板房、園林景觀到居住氛圍感受等，升級的情景示范區成為有效的營銷利器。以世茂·摩天城為例，該項目斥資10個億打造10萬平方米的景觀體驗區，“造夢”未來，東海灣·御花園體驗區，可以一覽項目高端品質。

　　產品差異化營銷更加凸顯，東海灣“80%土地造園”鼎盛·大觀10萬平方米地中海景觀園林等為銷售加分。

關鍵詞六：商業綜合體 迎開發熱

　　2013年，熱的不僅是住宅，商業產品也進入了空前活躍期，為投資資金開辟了新通道。據相關統計數據顯示，2013年，泉州商業產品成交相較2012年增加了一倍多。

　　SOHO掀起推盤潮。在泉州市區，華大泰禾廣場、中駿·世界城、南益·鯉景灣、潤柏·大都會、泉商環球廣場等項目的SOHO產品紛紛面市并熱銷；在縣域市場，中駿·黃金海岸、石獅泰禾廣場等項目的SOHO產品也紛紛登上2013年的銷售列車。在眾多商業產品中，密集登場的SOHO產品，無疑是2013年樓市一道亮麗的風景。

　　商鋪、寫字樓供應量加大。隨著樓市開發的深入以及大量商業綜合體的崛起，商鋪及寫字樓大量露出2013年市場。量變導致競爭加劇，如何保持業態的生命力，考驗著開發商的實力。2013年，主題式商業等新商業模式崛起。

關鍵詞七：環灣都市 融合加速

　　2013年泉州環灣交通先行，由內而外。重點交通項目陸續通車，打通泉州與周邊區域的任督二脈，加速大泉州區域融合，960平方公里的都市生活圈框架已經拉開。

　　回顧2013年交通記事，畫面歷歷在目。2012至2013跨年之交，田安大橋正式通車，這座跨越晉江之上、縱貫南北方向的第十座橋梁，連接起泉州中心城區與晉江池店濱江組團兩大人口密集區，讓晉江兩岸往來更為暢行。同期，晉石、金安兩段高速公路全面通車，縮短泉州與石獅、安溪的距離，意味著泉州環城高速的閉合。

　　迎賓大道作為城市的“要道”，也是城市的“門面”。2013年南、北迎賓大道雙拓改，道路拓寬，環境向好，樹立南北門戶形象，緩解城市發展的交通壓力。

　　2013年12月31日，南石高速正式通車備受矚目，這條高速構建起大泉州熱點區域商貿、人流、信息往來的重要通道，成為泉州環城高速的重要部分。

　　伴隨著橋梁、高速路、快速通道、環城線等道路建設，環灣都市核心區融合加速。

關鍵詞八：泉州兩江 開發時代到來

　　2013年，泉州兩江沿岸地產進入全面開發階段。從晉江上游至下游，依次布局的項目，包括建發·瓏璟灣、泉州萬科城、卓輝·金色外灘、南益·鯉景灣、濱江·翡翠中心、左岸英郡、百信·御江帝景、泉州浦西萬達廣場、世貿一品、泉商環球廣場、海景國際等10多個項目集結開發。依托紅樹灣生態資源，洛陽江的生態價值也被挖掘，如今，洛陽江盤踞了多個新盤，如津匯·紅樹灣、南益·匯景豪庭、海悅府等項目。

　　近年來，晉江兩岸的開發熱潮持續升溫，上規模居住大盤開發，多個城市綜合體入駐，一座座大橋貫通，企業總部區落戶，優質教育資源等生活居住配套匯集，一個個規模大盤紛紛駐扎于此，置業沿江兩岸成為近年來泉州房產市場購房熱現象，也是2013年不可磨滅的城市發展記憶。