租房陷阱多　小編告訴你一些租房的注意事項

來源:閩南網 2013-12-03 15:20 http://www.vistrails.com/

一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。

租房防騙須知

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。

　　一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。

　　一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。

　　有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。

　　有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。

　　從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證“黑中介”騙取錢財。

　　一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

租房信息獲取方式對比

　　租賃小廣告優勢：①密密麻麻的小廣告，相對來說房源信息較多;②無需費用。劣勢：①房源信息透明度不高;②快速匹配度較低;③交易安全無保障。風險系數：較高

　　尋求熟人幫忙優勢：①房源信息較安全，可信度極高;②交易安全性能夠有所保障;③無需額外費用。劣勢：①托熟人找房子，在時間速度上會很慢;②容易拖欠人情。風險系數：一般

　　通過網絡搜索優勢：①房源信息量較大;②上網找房的速度較快;③匹配度相對較高。劣勢：①網絡虛虛實實，假信息較多;②無從查找房源信息的真正來源，安全性無保障。風險系數：中等委托中介代理優勢：①房源管理網絡系統較完善，大型房產中介機構掌握著豐富的客戶信息和房源信息;②具備專業素質的經紀人，會在第一時間為租房人介紹幾套或多套符合租房人條件的房子;③品牌中介服務質量較高并且配有相應的后續增值服務。④一般正規中介都具備合法的房屋租賃合同，能夠保障租賃雙方的安全性。劣勢：①與其它幾種方式相比，需要支付一定的服務傭金費用;②個別小中介存在操作不規范等現象，容易造成租房者的風險發生。風險系數：較低。

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