一個房奴的自白：買房好比結婚需要看緣分

來源:閩南網 2013-12-02 11:29 http://www.vistrails.com/

這幾年房價上漲的速度真是出奇的快，可是這事也比較怪，房價越是漲，想要買房的人就越是多，房子便宜的時候卻是無人問津。要我說這人啊就是賤骨頭，要是房子不漲價，也不會涌現出這成千上萬的剛需。北京城其實一共也沒有多大，可是房子卻是每一套都要搶個你死我活，要我說，這買房就和娶媳婦家閨女一樣，凡是講究個緣分，別光想著自己挑房子，其實房子也挑人！

作為一個房奴，有些東西想和正在準備買房的人說，首先要明白買房不是一蹴而就的，而是循序漸進的，其次房子是要看仔細的，切勿不要沖動！最后要做好自己收支的平衡，不要讓買房成為自己生活的全部。我知道有人會反駁我，但是請等我說完，到那時再拍磚不晚。

現在的樓市比較瘋狂，人們買房已經不再受理性的控制，這就像舊社會結婚，知道最后一刻才能知道新娘子的長相，可謂是苦樂自知。賭博式的購房時絕對不可取的，現在買房的成本很高，我們更應該冷靜，不然扔進去的都是自己的血汗錢。

我在買房之前整整看了兩年的房子，對我關注區域的房子可以說是如數家珍，每個項目的好壞，每個區域的優劣，我都可以講得頭頭是道。雖然說現在買房子沒有那么多看房的時間，但是我覺得有幾件事情大家還是要做好的。

1.選擇買房的區域

選擇買房區域非常重要，這直接關系到你房子的實用性。選擇房子區域首先要考慮從新房到單位或父母家的距離，如果只是一味選擇便宜，那么未來交通上面的不便將會直接影響到你的生活。其次就是區域未來的發展，例如寫字樓、商業、購物廣場、學校、醫療以及軌道和公路交通，這一切都決定了將來這個區域的繁榮程度，越繁榮的地區，生活資源約充沛，同時房屋升值空間也要大很多。

2.選開發商

不同開發商蓋房子的風格是不一樣的，戶型、綠化的側重點也完全不同。有的開發商善于做小戶型，他們能把空間利用率做到極致；有的開發商善于做大戶型，他們會把房間安排得更合理更舒適。找好自己需求的定位，尋找適合的開發商，而且建議選擇口碑較好的大房企，起碼在工程質量和后期扯皮上能后有些保障。

3.房屋面積

對于剛需來講不是首次購房就是改善需求，在經濟條件允許的情況下，買個大房子可以一勞永逸。小房子是用來周轉的，不是長期居住的環境。面積越大住著也就越舒服，但是一定要在自己的承受范圍之內，除了房款還要考慮后期收房的一系列費用和裝修家具的開銷，算好小賬，配置好房屋面積，能為你節約一定的成本。

4.合理安排收入

現在買房都需要貸款，很少有人全款買下來。千萬不要把自己全部的收入或者大半的收入償還債務，這樣除了讓自己的生活貧苦不堪，而且會對你還貸造成隱形的風險，一旦有一天你失業了，或者因為其他因素要用錢，那么你的房貸會直接壓垮你。

5.運氣

當你做完前四項之后，你對某一區域的樓盤已經了解的差不多了，同時你對自己的償還能力也有了足夠的認識，這樣一來你就可以吧目光鎖定在符合你條件的項目上，目的性更加明確，接下來就看緣分了。俗話說得好，是你的跑不掉，不是你的莫強求。像之前咱們望都新地開盤的時候，大晚上幾百號人排隊，要是有緣，你自然排在前面，或者有別人退房的時候你正好撿漏。如果沒緣分，就算你拿的是一號，你也照樣選不到房！

當我以房奴的目光看樓市的時候，總覺得現在的人就像飛蛾撲火一樣，自己個自己再挖墳墓，真正受益的是開發商，是政府，和我們這些買在前面的人，我們都是既得利益者，而現在的剛需們就是正兒八經的殉道者，有時候我也在想，中國的樓市很想一個很大的龐氏騙局，旺盛的需求支撐這房價的走高，也許這就是房地產真正的泡沫所在，我們都在做者一個完美的夢，而夢早晚是要醒的，我相信這一天已經不遠了。

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