探究日光盤背后的真偽　究竟哪個樓盤在自賣自夸

來源:閩南網 2013-10-22 11:20 http://www.vistrails.com/

進入九月以來，有這樣一類詞語不時貫穿項目開盤描述，那就是售罄、日光、時光XX套……表達的意思其實很簡單，那就是新房銷售十分好。

不可否認，9月以來不少項目的開盤現場的確都是人頭攢動，異常熱鬧，但在一定意義上這展現的是項目的人氣，是否真賣得好，還是要看數據說話，而是來自房管局的備案數據。

據本網統計，從9月15日—10月17日24時期間，泉州六區住宅共成交2249套，其中樓盤成交前五名分別是：中駿柏景灣679套、華大泰禾廣場291套、中潤嘉園222套、隆城盛世83套、星湖灣80套，5個項目總成交1355套，占該期間泉州六區成交量60%以上。

　從上文表格上可看出目前泉州熱銷盤的備案速度快了不少。中駿柏景灣開盤一個月，就已備案676套，去化率71%，這在大泉州的備案速度里寥寥可數，再加上其第一次開盤所推房源達到了952套，對客戶的需求更是比一般項目大；華大泰禾廣場開盤近20天，去化39%，備案速度也屬高效，開盤房源雖沒有柏景灣多，但也達到了744套。因此，這兩個都在海峽體育館開盤的項目真實銷售的確如開盤現場一樣火爆。

中潤嘉園，看似一直默默無聞，但近期也進入了備案高速期。截止目前，房管局共批準該項目830套房源，已備案740套，去化近九成，而根據房米記者了解，目前中潤嘉園的住宅可售房源幾乎售罄；當然，最令人驚喜是臺商投資區兩個項目的近期表現。隆城盛世近一個月里備案72套，雖說和中駿柏景灣、華大泰禾廣場相比，明顯弱了許多，但近四分之一的去化率已屬較高；同時，國慶第一天開盤的星湖灣銷售也較為順利，半個月時間備案81套，去化率27%，足可見其銷售順暢。

不過，相比10月8日—10月15日，日均超百套的成交量，近幾天泉州六區的備案量在明顯減少，這以文中五大主力盤的已去化較多息息相關。因此，能否延續之前的火爆備案，還要看接下來的項目能否真正實現快速且良好銷售，我們也將持續關注。

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