國慶長假多地新盤有價無市成常態

據報道，十一黃金周期間，中央臺多路記者在上海、成都、福州等地展開調查，房展會依舊在如火如荼的進行，不過，房價過高依然讓購房者望樓興嘆，優惠不多，有價無市。

家住上海莘莊的王大媽一早來到上海房展會，為兒子婚房尋找和自己相鄰的房源。面對現場開發商的房價，王大媽認為還是高出自己的承受范圍：

王大媽：那高得離譜，我們去年、前年都想買，但是都買不起。

據統計，本次上海房展會參展的住宅項目69個，剛需盤占比6成以上。此外，房展會共計有近30個全新項目，其中不乏10月中上旬開盤入市的項目，相比去年，本次新盤較多。位于浦東的樓盤前灘、后灘、迪士尼，再加上新鮮出爐的自貿區樓盤，個個風頭十足。

上海某房產公司客戶經理孫杰：除了剛需盤比較受大眾關注以外，性價比較高的投資型類住宅房蠻合大家口味。相對總價也不高，投資額也不會太大。

與此同時，成都秋季房交會也在進行，參展的某房產公司客戶經理方明敏：成交，每個項目每天是在15套左右。從房交會開始，平均前面三天，基本上每個項目每天帶到售樓部現場的在一百戶左右，成交大概有15套左右。

記者走訪發現，本次房交會目前到場的購房者中依然是剛需為主。而且他們大多已經提前做了功課，基本鎖定了購買目標。正在準備婚房的市民王女士說，即將購入的是自己的首套房。

王女士：想買公積金這種，我們正準備結婚，我們實地看一下，可以就定了噻。

國慶長假，溫州、福州等多地新樓盤都在做暖場促銷，吸引客戶到售樓處，不過，火爆促銷的背后是有價無市。溫州商品房網上銷售系統顯示，溫州今天共成交房源85套。

縱觀一下全國的樓市價格，幾乎一些大中城市都是漲聲一片，但是有一個地方，很特別。那就是，溫州。早前，國家統計局公布了全國70個大中城市的房價，有69個城市同比上漲，唯有溫州市，是仍在下降。這個黃金周，我們的記者也到溫州探訪了一番。

在溫州，21世紀不動產溫州分公司市場部經理陳偉表示，溫州樓市的現狀與斷供傳言無關。而溫州全國樓市風向標的地位早已經蕩然無存，而且嚴重跟市場脫節。

陳偉：我覺得還是經濟的問題，企業還有金融這塊，有些東西還是沒有緩過來。以前我們是引領市場的，現在就是一直沒動，趨勢這些跟別的城市都不一樣。

在福州，記者走訪當地多個樓盤發現，近幾個月成交量不斷走低促使開發商放手一搏，不少樓盤重啟大規模優惠，總價讓利50萬5000抵7萬等促銷回歸市場。鐘女士到福州工作已經六年多，一直希望在這里安家，所以每天都在留意房產信息，但房價只漲不跌，讓她感到有些望價興嘆：

鐘女士：本來是看那個新聞有什么優惠的政策，過來看了一下，房價還是太高了，看一下過段時間價格會不有下跌的勢頭。

業內人士表示，為了保住銀十市場，不少樓盤重現大幅優惠，但對10月樓市成交量要翻身表示并不樂觀。