泰禾集團將再豪擲60億拿地延續激進拿地策略

來源:閩南網 2013-09-04 11:26 http://www.vistrails.com/

　　2013年以來已斥資超過130億元拿地的泰禾地產，仍將延續激進拿地的策略。
　　
　　9月2日晚，泰禾發布公告稱，公司房地產業務擬在2013年度繼續增加土地儲備，為提高公司的決策效率，授權公司經營班子可以根據房地產業務經營的實際情況，在總額不超過60億元人民幣的額度內決定并全權處理購買土地，同時授權公司經營班子在注冊資本不超過單個項目土地購買款金額范圍內成立項目公司負責運作房地產項目。授權期限自2日起至2013年12月31日。
　　
　　近年來，素來投資區域地產的泰禾積極投資一線城市引起業內關注。據不完全統計，泰禾2013年上半年共拿下8宗地，斥資超過90億元，多位于一線城市和福建本土，其中不乏“地王”。而就在8月27日，泰禾又耗巨資40.5億元拿下廈門海滄一地塊。至此，泰禾2013年拿地資金已經超過130億元。然而從2日泰禾的放權可以得知130億元顯然不是泰禾2013年拿地的全部。
　　
　　為了最大限度地獲取土地資源，泰禾不止一次向經營班子放權。2013年2月21日和6月14日，公司股東大會已分別兩次授權經營班子在總額不超過50億元和60億元的額度內決定并全權處理購買土地事宜。
　　
　　瘋狂拿地的泰禾，到底有多少家底呢？據泰禾集團半年報顯示，公司上半年實現營業收入21.6億元，凈利潤4.12億元，而上半年的資產負債率已經高達80%。有業內人士分析，雖然2013年在拿地的同時，泰禾也分別與中融信托、重慶信托、五礦信托、大業信托方面發行了四款信托產品，募集金額約46.5億元，加上去年（2012年）超50億元的長期借款，但貸款利息和高額融資成本也會成為泰禾的負擔，一旦市場下行，泰禾的風險將凸顯。

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