有家難回　刺桐明珠小區業主遭物業移交之難　

　　舊物業到期，新物業進駐，這本是一個正常的移交過程，但泉州市區刺桐明珠小區卻遭遇物業移交之難。車輛進出難，業主有家難回，小區衛生沒人打掃……這兩天，小區業主表示移交若不能及時進行，將會影響居民的正常生活。

　　
移交
　　
事前談好臨時變卦
　　
　　在刺桐明珠小區里，記者看到一張落款日期為8月1日的公示，內容是“受小區業主大會會議大部分業主的委托，業主委員會同四家物業公司進行接觸、考察、座談。經過篩選，最終確定并同泉州市華興物業管理有限公司（以下簡稱‘新物業’）簽訂了物業管理服務合同。擬定于2013年9月1日起，依法依規辦理交接手續，以確保小區業主管理的連續性和安全性?！?BR>　　
　　還有一張落款日期同樣是8月1日的通知，內容是“泉州市易安居物業管理有限公司（以下簡稱‘舊物業’）：……依據國務院《物業管理條例》第二十六條規定，特提前通知貴司，前期物業服務合同于2013年9月1日起終止。請接通知后在規定時間內做好物業各項移交工作?！?BR>　　
　　該小區的業主告訴記者，他們是2009年9月交的房，房地產公司請的前期物業是泉州市易安居物業管理有限公司，與開發商簽訂三年的服務合同。
　　
　　2013年6月，小區成立了業委會?？紤]到前期物業管理不善，在多次協商無果的情況下，業委會決定撤換前期物業。
　　
　　8月29日，業委會又張貼了一張《關于小區物業移交時間確定的函》，表示業委會在8月28日邀請易安居和華興兩家物業公司代表當面洽商后，確定9月1日9時整，進行小區公共設備設施的移交和相關服務工作的交接。
　　
　　誰知，9月1日當天，新舊物業移交過程并不順利。新物業王主任說，1日上午8時30分，新物業到位時，舊物業卻變卦了。

新物業：臨時提條件不符合規定
　　
　　新物業的王主任表示，舊物業現在以小區業主未交齊物業費為由不進行移交，提出的條件是要將之前物業費沒收到的和預收的打包給新物業，但按規定是不合理的。
　　
　　王主任介紹，一般是舊物業將小區管理權移交給業委會，業委會再移交給新物業，但在三方同意下，可以由業委會見證，新舊物業直接移交。所以，新物業是沒有義務，也不可能去承擔舊物業與業委會之間的款項問題的。但目前，舊物業一直力圖撇開業委會，直接與新物業談條件。這樣一來，移交肯定不會順利。

　　
舊物業：“你們愛怎么做怎么做”
　　
　　1日下午4時許，記者見到舊物業的工作人員正在從物業用房往外搬東西。一位被業主稱為物業現場經理的人面對記者的采訪時不愿多說，連連表示物業公司倒閉了，有事情問法人代表。
　　
　　之后，記者致電一位承認是易安居物業經理的張先生，他表示新舊物業正在移交中，不過由于移交需要新舊物業的相關人員對接，一樣一樣地移交，需要時間。至于舊物業提出的打包物業費的事情，他表示有些事情在協調中。
　　
　　昨日(2日)，舊物業來了一個電工，帶來了幾把鑰匙，給出一張白紙，讓新物業簽驗收了才給鑰匙。新物業的李經理表示，哪把鑰匙配哪個門，他們并不知道，如果舊物業沒有到現場一起雙方確認，他們怎么會同意簽名表示已驗收。
　　
　　針對此事，記者再次致電張先生。他表示：“我們已經不做了，他們還要怎么樣。我東西（指鑰匙）都交給他了，還要我陪著他，一樣一樣去告訴他們這是干什么用的，那個是干什么用的嗎？”。最后，隨著張先生一句“你們愛怎么做怎么做吧”，電話信號就斷了。

　　
業主：管理不善撤換物業
　　
　　昨日(2日）下午3時30分左右，小區門口圍了不少業主。交談中，記者了解到，衛生和安全做不好是前期物業被小區業主詬病的地方。
　　
　　業委會林主任介紹說，按照小區規劃圖紙，小區的人行主出入口設置在南邊的一個大門，但目前這個大門被改造成經營金線蓮的場所；小區五號樓（單身公寓樓）的消防通道被改造成龍公館的廚房和營業場所，兩個逃生通道被堵了一個，地下室租給了一家美容會所，種種變更都使得小區存在安全隱患。記者走訪發現，現狀確實和小區規劃圖紙不相符。
　　
　　在現場，甚至有業主質疑說，五號樓的二樓是龍公館的客房部，客人從電梯出入所需的電被攤到業主的公攤電費里。

　　
困境：車堵門難進衛生無人管
　　
　　據悉，1日上午7時左右，舊物業的保潔員基本撤走，只保留了幾位保安控制小區地面出入口道閘，使得小區的車輛出入不暢，出現堵塞。后來，舊物業移交了道閘的遙控器，但又拒絕移交地下停車庫的遙控器。
　　
　　1日，記者在小區采訪時，業主郭女士說她的門禁卡失靈，舊物業不肯處理，如果不知道大門的出入密碼，或是樓層里的人不給她開門，她連家都回不了。
　　
　　昨日（2日0，記者了解到，由于舊物業沒有移交小區各棟樓的出入鑰匙，新物業的保潔人員無法清掃樓層。新物業無法正常行使管理責任，小區業主愁了。