晉江福埔SM片區亮新盤　“城熟”板塊提升區域價值

高端項目頻頻亮相晉江福埔SM片區

閩南房產網訊　今年8月份，隨著安泰世界城二期法蘭香都產品的亮相市場，引發了購房者對于晉江福埔SM片區的關注。

　　記者走訪市場了解到，晉江福埔SM片區作為晉江開發較早的老城區，其住宅入住率以及居住“質素”都優于晉江其他片區。特別是片區商業體SM廣場日漸成熟，這也讓該片區成為晉江目前位置最成熟的板塊之一。

　　業內人士認為，隨著安泰世界城二期法蘭香都的推出，這一兩年時間，福埔SM片區還會有更多的高端項目出現，該片區也會真正成為高品質的宜居新城。該成熟板塊，將引領晉江人新的人居生活。

高端新盤入市 福埔SM片區引發關注

　　近一兩年來，晉江房地產市場，因世紀大道片區樓市高速開發，以及眾多一線品牌開發商的進駐而備受關注。而近期，屬于老城區的福埔SM片區，也引起了業界以及購房者的關注。

　　作為晉江房地產開發較早的區域，該區域在很長的時間內，無論是一手房還是二手房，都尚屬活躍區域。而布局于此的樓盤，大多是有多年開發經驗，在晉江擁有一定客戶群體的品質樓盤，如華泰國際新城、蘭峰城市花園等。從該片區目前的房源均價來看，目前，該板塊所剩余的房源均價較為穩定，為6600~7000元/平方米左右，這也使得福埔SM片區相比晉江其他片區，有著更穩定的價格基礎。

　　在今年5月份左右，安泰世界城也首次透露二期產品信息；6月份，項目生活體驗館開放；8月份，開發商召開了第一次的媒體見面會，也正式將其法蘭香都產品向全城公開；而即將到來的9月18日，項目也將攜手費翔共啟法蘭香都，營銷中心也將正式揭開神秘面紗；預計在9月底10月初，二期法蘭香都別墅與部分高層產品，也將正式開盤。

　　安泰世界城二期的入市引發了各界對福埔SM片區新一輪的樓市關注。蘭峰城市花園營銷總監潘榮波談到，該板塊不僅有多個已入住的成熟高檔小區做支撐，而蘭峰房地產在該片區仍然有一塊100多畝的土地，雖然目前項目規劃還未確定，但是可以預見的是，其也會以打造高端產品為出發點，這也是今年來，福埔SM片區引發新一輪關注的最重要原因之一，也使得該片區成為晉江最成熟商業居住區。

“城熟”板塊 開發提升區域價值

　　可以看到的是，隨著周邊小區逐漸交房入住，SM廣場商業集聚效應呈現。隨著片區內的入住率越來越高，各個社區內的商業也正逐步興起，福埔SM商圈得到進一步擴大，包括蘭峰城市花園、華泰國際新城的社區商業逐漸規?；?。而安泰世界城一期的底商也正式投入使用，使片區商業得以高速發展。同時，福埔SM片區交通四通八達，地處晉江老城區與石獅等其他縣市交通的往來要道，鄰近晉江機場、市政府，交通便利。福埔SM片區居住的便利性也在穩步提升。

　　值得關注的是，福埔SM片區此前開發的幾個樓盤品質也深受好評，特別是作為深耕該片區的兩大項目，華泰國際新城和蘭峰城市花園，自一期開發銷售以來，高品質房源也一直深受購房者好評，而此次安泰世界城二期也秉承了高品質的開發理念，安泰世界城營銷策劃劉總監告訴記者，項目二期引入時尚潮流建筑和規劃設計理念，用最自然、最體貼的造園手法，打造主動式的法式體驗環境，項目總建筑面積30萬平方米，綠地面積60000平方米，真正實現步移景異，情隨景遷，也是高品質打造的完美體現。

　　晉江市政府城市運營顧問、房地產資深專家胡志堅認為，市政府是整個環境的核心，是眾多房地產品牌入駐的焦點。其次，他認為晉江舊城改造相對于其他城市來說，還是比較落后的，這就是近期政府支持眾多品牌入駐晉江的原因?！耙粋€城市的發展不僅僅關乎經濟，還關系著城市走入新時代的文化格局?！焙緢哉劦?。

（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）