南京主城萬元以下樓盤成歷史浦口房價即將破萬

來源:閩南網 2013-08-20 10:46 http://www.vistrails.com/

　　就在上周，南京主城江南六區剛剛告別了萬元以下的樓盤，南京某房地產網站也悄然更改了成交房價統計區間，最低檔從原先的“4000元以下”提高到“7000元以下”，而最高檔則從原來的“12000元以上”改換成“25000元以上”。

　　數字的調整，背后反映的正是南京房價近年來一路走高的面貌。

“房價4000元以下？請告訴我在哪！”

　　南京某房地產網站有一個統計數據，將每月成交的新房，按照價格區間設置為6檔，市民可以通過成交新房的價格區間統計，感受到南京新房的大致價格水平。此前，住宅價格以2000元為遞進，最低檔為4000元以下，其次分別是4000元-6000元、6000元-8000元、8000元-10000元、10000元-12000元、12000元以上?！胺績r4000元以下？拜托，請告訴我在哪！”不少網友吐槽，這樣的分檔不能反映真實的房價。據了解，這個統計還是近10年前設置的，多年來一直沒調整過，已與南京的房價水平明顯脫節。

　　調整后，南京房價區間仍然分為6檔。最低的是7000元以下，緊接著是7000元-12000元、12000元-18000元、18000元-22000元、22000元-25000元，最高的則是25000元以上。

　　統計顯示，7月份，7000元-12000元的成交套數占據37.15%，為數最多。12000元-18000元的成交占26.41%，名列第二。7000元以下的占15.06%，排名第三。25000元以上的成交量占比12.21%，排名第四。12000元以上的成交房源，已經接近總量的一半，為47.79%。

很傷感：主城房價全部5位數

　　價格區間檔級調升的背后，正是沒完沒了的房價上漲。截至上周，南京主城萬元以下樓盤絕跡。

　　在南京主城，堯化門和板橋一直是房價相對較低的兩個區域。板橋的房價已經率先破萬。目前，板橋新城有房可賣的樓盤僅有金地自在城，在售的五期洋房均價已經達到13000元/平方米，接下來要賣的小高層也在11000元/平方米之上。

　　而靠近丁家莊保障房片區的樂居雅花園，上周開盤推出200多套房，均價達到10061元/平方米，而上個月這家樓盤開盤時均價還是9700元/平方米。此前，堯化門地區的其他樓盤相繼站上萬元大關，樂居雅花園算是城北最便宜的樓盤。

浦口：下一個站上萬元門檻？

　　兩個價格洼地的相繼破萬，意味著南京主城新房已經全面告別四位數。目前均價尚未破萬的區域，僅剩下浦口、六合、溧水、高淳，另外江寧的祿口地區樓盤也在萬元之下。

　　從目前的房價情況看，浦口區整體房價正在“無限接近”萬元門檻。南京房地產建設促進會秘書長張輝認為，浦口區的三個區域房價情況不一。江浦地區的房價已經破萬，并且在“地王”的支撐下房價有看高跡象；高新區在新城、朗詩的帶動下已經躥升至9000元上下；橋北地區由于物價部門的限價，暫時無法突破萬元，但已經非常接近。

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