專家預料十八大后中國房地產政策會有重大調整

來源:鳳凰衛視 2012-11-06 10:08 http://www.vistrails.com/

　　鳳凰衛視11月2日《十八大動態消息》節目播出“專家預料十八大后房地產政策會有重大調整”，以下為文字實錄：

　　劉珊玲：統計顯示10月份中國內地100個城市的樓市價格實現環比五連漲，不過有房地產專家表示，相信十八大后房地產政策一定將會出現重大調整。

　　解說：根據中國指數研究院1號發布的報告顯示，10月份全國100個城市新建住宅平均價格為8768元/平方米，環比9月上漲0.17%，房價實現五個月連漲。其中北京、廣州、深圳等一線城市的房價漲幅明顯。對此有房地產業內人士表示，三方面原因造成房價近期的連續上漲。

　　張旭（鏈家地產市場研究員）：一方面根本原因還是因為需求量在擴大，像春節之后市場持續回暖。另外一個從心態層面來講，今年以來降準、降息，也促使一些剛需在貸款買房上壓力在減輕，所以他們的入市意愿也在增加。另外，從房企上來講，今年以來上半年的資金回籠狀況會比較好，所以資金整體的壓力會減輕許多。

　　周慶元（記者）：中國內地100個城市的房地產價格實現了連續五個月的環比上漲，而這種上漲的態勢將會持續到何時，有長期研究中國樓市的資深專家一線人物就表示說，這要看十八大以后，政府對于房地產市場的定位如何，他表示，中國的房地產市場屆時將會出現一個重大的調整，包括限購、限價等一系列的限制措施，屆時將會有望被取消或者是替代。

　　易憲容（社科院金融研究所研究員）：十八大之后，房地產市場的政策是重新建立，房地產市場政策可以凸顯重大的政策調整，也就說差異化的信貸政策進一步細化、強化。差異化的稅優政策可以出臺，行政的，從限購、限價、限利令取消，可以用經濟杠桿。

　　解說：易憲容也表示，中國中長期的經濟增長沒有問題。他還拿香港的房地產發展作為比較，但強調當前的必要條件是要把中國房地產的泡沫擠出來。

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